Innenstadt von Oberursel 3-Familienwohnhaus
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses gepflegte und in den letzten Jahren modernisierte Dreifamilienwohnhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in der Oberurseler Innenstadt sowie durch seinen besonderen Charme.
Die Immobilie verfügt über drei attraktiv geschnittene Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Das Erdgeschoss wird als Kurzzeitvermietung genutzt, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss durch langfristige Mietverträge gesichert sind. Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 30.240,00 €.
Eine Immobilie wie diese ist in dieser Lage äußerst selten zu finden. Mitten in der lebendigen Innenstadt gelegen, bietet sie die Möglichkeit, das urbane Leben mit kurzen Wegen zu genießen – Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Ein ideales Investment mit Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Oberursels. -
Flächen
- Wohnfläche: 152 m²
- Grundstücksfläche: 102 m²
- Wohneinheiten: 3.00
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1903
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.04.2035
- Endenergiebedarf: 217,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1903
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Stadt Oberursel liegt im Spannungsbogen der dynamischen Metropolregion Frankfurt und dem Naturpark Hochtaunus. Auch aufgrund seiner geografischen Lage ist Oberursel sowohl als Beschäftigungs- als auch Wohnort beliebt.
Oberursel liegt direkt an der A661 mit Verbindung zur A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 27 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linien U3 und S5 schaffen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an allen S-Bahn-Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über regionale Produkte bis hin zur Feinkost.
Das schulische Angebot beinhaltet vielfältige Schultypen und Kinderbetreuungsangebote.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.- Distanz zum Flughafen: 23,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,8 km
- Distanz zur Autobahn: 1,4 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,2 km
- Distanz zur Realschule: 1,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,6 km
- Distanz zum Zentrum: 0,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
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- Kaufpreis: 719.000 €
- Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 30.240 €
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