Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Imposanter Bungalow mit großer Einliegerwohnung in Toplage
Alle Informationen auf einen Blick
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In bester Wohnlage von Neu-Anspach, im Ortsteil Anspach am Grüngürtel gelegen, kommt diese interessante Liegenschaft zum Verkauf.
Die im Gartengeschoss befindliche Einliegerwohnung verfügt über eine stattliche Wohnfläche von über 88 m², die Hauptetage überzeugt mit über 168 m², aufgeteilt in drei Schlafzimmer und einen sehr großzügigen Wohnbereich. Auf der Terrasse, die atriumähnlich angelegt ist und durch natürliche Bepflanzung ideal blickgeschützt ist, können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden genießen. Schlussendlich ergeben sich daraus äußerst flexible Nutzungsmöglichkeiten, die für nahezu jede Familienkonstellation optimal genutzt werden kann.
Eine Garage mit dahinter befindlichem Abstellraum ergänzen das großzügige Platzangebot dieses Anwesens. Natürlich gibt es auch in diesem Haus einen gewissen Modernisierungsbedarf, um das ganze Wertpotential dieses Hauses auszuschöpfen. Die Erneuerung des Daches – und damit ein nicht unerhebliches Kostenthema – ist allerdings schon vollzogen und lässt Ihnen somit mehr finanziellen Spielraum für andere Maßnahmen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst ein Bild von den Chancen und Möglichkeiten machen können, die diese Liegenschaft zu bieten hat.
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Flächen
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Wohnfläche:
257 m² -
Grundstücksfläche:
599 m² -
Nutzfläche:
59 m² -
Wohneinheiten:
1.00 -
Zimmer insgesamt:
7 -
Schlafzimmer:
5 -
Badezimmer:
2 -
Separate WCs:
1 -
Etagen:
1 -
Einliegerwohnung:
ja -
Stellplätze:
2 -
Außenstellplätze:
1 -
Garagenstellplätze:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1967 -
Bauweise:
Massiv -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Öl
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
27.05.2035 -
Endenergiebedarf:
196,90 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1967 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt – so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man nach ca. 35 Kilometern Fahrt Frankfurt. Hier leben viele junge Paare, Familien und Senioren, die genau das und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten schätzen.
Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Auf dem Flugplatz Neu-Anspach können Flugzeuge bis 2.000 kg und Hubschrauber bis 5.700 kg starten und landen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Neu-Anspach ist idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das ganz ohne Auto. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten oder Skilanglauf in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Sie beginnen hier vor der Haustür. Unerlässlich ist auch ein Besuch im Freilichtmuseum Hessenpark. Original wieder aufgebaute Fachwerkgebäude bieten Einblicke in das Leben und Arbeiten der Menschen der letzten 400 Jahre.
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Kaufpreis:
599.000 € -
Hinweis zur Courtage:
Keine zusätzliche Käuferprovision. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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