Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Ihr persönliches Sylter Refugium am Dorfteich
Alle Informationen auf einen Blick
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In ruhiger Lage direkt am Wenningstedter Dorfteich erwartet Sie dieses charmante Endhausteil aus dem Jahr 1980 mit rund 104 m² Gesamtfläche. Auf insgesamt vier Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit praktischem Vorratsraum, ein Tageslichtbad sowie zwei helle Wohnbereiche. Von einem der Wohnbereiche gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse über zwei Ebenen – ideal für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien.
Im oberen Bereich finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gartenhaus ergänzt das Platzangebot, ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
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Flächen
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Wohnfläche:
104 m² -
Grundstücksfläche:
420 m² -
Zimmer insgesamt:
4 -
Badezimmer:
2 -
Etagen:
2 -
Stellplätze:
1 -
Stellplatzart:
Freiplatz -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1972 -
Zustand:
renoviert -
Bauweise:
Massiv -
Dachform:
Krüppelwalmdach -
Erschließung:
vollerschlossen
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Wohnfläche:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Reetdach (dem Baujahr entsprechend)-
Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
17.10.2035 -
Endenergiebedarf:
260,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
H -
Baujahr (Energieausweis):
1967 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation „Rotes Kliff“ ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus“. Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. „Gosch“, der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.
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Kaufpreis:
1.495.000 € -
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
nein -
Käuferprovision:
3,57 %
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Kaufpreis:
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