Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Ihr neues Zuhause: Raum für Familie, Ideen und Zukunft Platz, Garten und Garage

61440 Oberursel

495.000 €


12458

1900

133 m²

452 m²

7

Ihr Ansprechpartner bei uns

Marc Völker










Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und großem Potenzial, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
    Das ca. 1900 erbaute Haus bietet mit rund 133 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte.
    Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden im Familienkreis ein, während die separate Essküche und das Esszimmer ideale Orte für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Alltagsmomente bieten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer.
    Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das den Familienalltag angenehm ergänzt. Auch das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Jugendzimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.
    Das ca. 452 m² große Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein im Freien. Eine Garage, weitere Stellmöglichkeiten im Hof sowie der Keller sorgen zudem für praktische Ergänzungen im Alltag.
    Am Haus wurden über die Jahre hinweg regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden beispielsweise die Fenster in den 1990er-Jahren erneuert sowie im Jahr 2006 eine Gasheizung installiert. Gleichzeitig besteht in einigen Bereichen weiterer Renovierungsbedarf, sodass sich neuen Eigentümern die attraktive Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und mit modernen Wohnideen zu verbinden.
    Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen – einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet werden kann.
  • Flächen

    • Wohnfläche:
      133 m²
    • Grundstücksfläche:
      452 m²
    • Nutzfläche:
      81 m²
    • Wohneinheiten:
      1.00
    • Zimmer insgesamt:
      7
    • Badezimmer:
      2
    • Separate WCs:
      1
    • Etagen:
      3
    • Stellplätze:
      3
    • Außenstellplätze:
      2
    • Garagenstellplätze:
      1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr:
      1900
    • Zustand:
      renovierungsbedürftig
    • Keller:
      voll unterkellert
  • Highlights der Immobilie
    – Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche und 7 Zimmern
    – Viel Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice oder Hobbyräume)
    – Charmanter Altbau mit Charakter und Entwicklungspotenzial
    – Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 452 m² – ideal für Kinder und Freizeit im Grünen
    – elektrische Rollläden
    – Einbauküche
    – Zusätzliche Nutzfläche im Keller sowie weitere Räume im Dachgeschoss
    – Garage und weitere Stellmöglichkeiten im Hof

    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Badausstattung:
      Fenster
    • Energieausweis-Art:
      Bedarf
    • Energieausweis gültig bis:
      20.03.2036
    • Endenergiebedarf:
      198,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger:
      Gas
    • Energieeffizienzklasse:
      F
    • Baujahr (Energieausweis):
      1900
    • Energieausweis-Jahrgang:
      ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart:
      Wohngebäude

  • Die Stadt Oberursel vereint die Vorteile der dynamischen Metropolregion Frankfurt mit der naturnahen Lage am Hochtaunus. Dank dieser attraktiven Kombination ist Oberursel sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsstandort äußerst gefragt.
    Verkehrstechnisch ist Oberursel hervorragend angebunden: Über die A661 besteht eine direkte Verbindung zur A5, und der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund 27 Kilometern bequem erreichbar. Zudem sorgen die RMV-Linien U3 und S5 für eine schnelle Anbindung an Frankfurt und die umliegenden Städte. Park-&-Ride-Möglichkeiten stehen an allen S-Bahn-Stationen zur Verfügung.
    Für den täglichen Bedarf bietet Oberursel eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Innenstadt sowie in den Stadtteilen finden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Das vielfältige Einzelhandelsangebot reicht von Mode über regionale Spezialitäten bis hin zu Feinkost.
    Auch das Bildungsangebot ist breit gefächert: Verschiedene Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen stehen zur Auswahl.
    Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Ein lebendiges Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
    Oberursel ist ein Ort, an dem es sich lohnt zu leben – und eine Stadt, die man schnell als Heimat schätzen lernt.

    • Distanz zum Flughafen:
      18,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof:
      0,8 km
    • Distanz zur Autobahn:
      2,6 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
      1,5 km
    • Distanz zu Bushaltestelle:
      0,2 km
    • Distanz zum Kindergarten:
      0,3 km
    • Distanz zur Grundschule:
      0,5 km
    • Distanz zur Realschule:
      4,0 km
    • Distanz zum Gymnasium:
      2,5 km
    • Distanz zum Zentrum:
      4,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
      1,2 km
    • Kaufpreis:
      495.000 €
    • Käuferprovision:
      3,57% inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage:
      Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz:
      19 %

Kein passendes Angebot gefunden?

Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und geben Sie Ihre Wunschimmobilie an. Wir informieren Sie noch vor Veröffentlichung, sobald wir ein passendes Objekt in unserem Angebot haben.

Bitte aktivieren Sie JavaScript in Ihrem Browser, um dieses Formular fertigzustellen.
1Schritt 1
2Schritt 2
3Schritt 3
Ich interessiere mich für…