Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Frankfurt-Harheim!
Alle Informationen auf einen Blick
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Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 verbindet den nostalgischen Charakter eines historischen Hauses mit dem Komfort eines großzügigen Grundstücks. Auf rund 524 m² Grundstücksfläche genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage!
Das Haupthaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine gut geschnittene Küche und ein Badezimmer mit Wanne – ideal für den Alltag. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich insgesamt vier Schlafzimmer und ein weiteres kleines Bad befinden – perfekt für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.
Vor dem Haus lädt eine schöne Terrasse zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein – hier lassen sich laue Sommerabende besonders gut verbringen.
Zusätzlich zum Wohnraum bietet Ihnen dieses Haus eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 112 m²: Der Kellerbereich und das Nebengebäude mit integrierter Werkstatt und einem kleinen Büro eröffnen vielseitige Möglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Stauraum oder für handwerkliche Projekte. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in einem der charmantesten Stadtteile Frankfurts. Harheim besticht durch seinen dörflichen Charakter, seine Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Flair dieses Hauses begeistern
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Flächen
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Wohnfläche:
96 m² -
Grundstücksfläche:
524 m² -
Nutzfläche:
112 m² -
Zimmer insgesamt:
4 -
Schlafzimmer:
3 -
Badezimmer:
2 -
Etagen:
2 -
Stellplätze:
1 -
Außenstellplätze:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1904 -
Bauweise:
Massiv -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Befeuerung:
Gas -
Badausstattung:
Fenster
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Befeuerung:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
22.04.2035 -
Endenergiebedarf:
198,60 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1904 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Frankfurt-Harheim – ein Stadtteil mit dörflichem Charme und urbaner Nähe:
Harheim liegt im Norden Frankfurts und zählt zu den begehrten Wohnlagen für alle, die die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, charmante Altbauten und eine intakte Nachbarschaft.Hier genießen Sie ländliche Idylle inmitten von Feldern, Wiesen und dem malerischen Verlauf der Nidda, ohne auf die Vorteile der Metropole Frankfurt verzichten zu müssen. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 20–25 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die Autobahnen A661 und A5 ist hervorragend.
Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und kleine Cafés befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ob Radfahren entlang der Nidda, ein Spaziergang durch die Natur oder Sportvereine – machen Harheim besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Kurzum: In Harheim wohnen Sie ruhig und grün – und sind gleichzeitig bestens an die pulsierende Mainmetropole angebunden.
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Distanz zum Fernbahnhof:
0,6 km -
Distanz zur Autobahn:
2,2 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,2 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,1 km -
Distanz zur Grundschule:
0,6 km -
Distanz zum Gymnasium:
2,8 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,1 km
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Distanz zum Fernbahnhof:
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Kaufpreis:
449.000 € -
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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