Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich mit fünf Zimmern geplant, bietet es aktuell drei Zimmer, die durch clevere Umbauten an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können.
Im Erdgeschoss wurde 2004 eine umfassende Sanierung durchgeführt, die den Wohnbereich modern und einladend gestaltet. Alle Fenster des Hauses stammen ebenfalls aus 2004 und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Gäste-WC sowie die praktische Unterkellerung bieten zusätzlichen Komfort.
Eine Gasheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Der Zustand des Hauses ist ordentlich und ermöglicht Ihnen, Ihre Ideen in einem soliden Grundgerüst zu verwirklichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Individualisten – überzeugen Sie sich selbst! -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 302 m²
- Nutzfläche: 78 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.12.2034
- Endenergiebedarf: 175,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Obertshausen befindet sich im waldreichen Ostteil des Rhein-Main-Tieflandes südlich des Mains und grenzt im Westen an die Gemarkungen von Heusenstamm und Offenbach, im Südosten an die Stadt Rodgau, im Osten an die Gemeinde Hainburg, im Nordosten und Norden an die Städte Hanau und Mühlheim.
Reizvolle Wanderwege und unberührte Natur locken ganzjährig in den nahe gelegenen Spessart oder Vogelsberg. Der Odenwald und die Bergstraße mit zahlreichen Burgen sind auch nicht weit. Besonders schön ist es hier im Frühling, wenn alles blüht und duftet. Und der Taunus mit Feldberg, Saalburg, Hessen-Park und Opel-Zoo bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und vielseitige Freizeitgestaltung. Auch in der Nähe realisierbar. Ausflüge auf Main und Rhein. Die zentrale Lage von Obertshausen ermöglicht es, viele interessante Naherholungsziele in kurzer Zeit zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt ermöglicht es, in kurzer Zeit zu den Kinos, Kabaretts, Theatern und Opernhäusern in den benachbarten Großstädten zu gelangen oder von anderen Annehmlichkeiten der Großstädte zu profitieren, dennoch in landschaftlich schöner Lage zu wohnen und täglich ein Stück Natur zu erleben.
Kurze Verbindungen nach Offenbach, Hanau, Frankfurt und Darmstadt über ein hervorragend ausgebautes überregionales Straßennetz. Mit der Umgehungsstraße erhält die Stadt Obertshausen einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn A3. Über die B448 und die Autobahn A3 gelangt man mit dem Auto meist in weniger als einer halben Stunde zum Rhein-Main-Flughafen. Mit der S-Bahn erreichen Sie im Viertelstundentakt die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,3 km
- Distanz zur Autobahn: 0,2 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 10,2 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
- Distanz zur Realschule: 8,6 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,9 km
- Distanz zum Zentrum: 7,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 5,9 km
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- Kaufpreis: 550.000 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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