Ihr neues Zuhause auf dem Heilsberg – Platz für die ganze Familie!
Alle Informationen auf einen Blick
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause auf dem Bad Vilbeler Heilsberg!
Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde 1984 erbaut und bietet auf ca. 179 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, birgt jedoch großes Potenzial, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 193 m² genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld in einer der begehrtesten Lagen Bad Vilbels. Ein besonderes Plus ist die dazugehörige Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen, während das Gäste-WC und ein zusätzliches Arbeitszimmer für Komfort und Flexibilität sorgen.
Das Obergeschoss überzeugt mit vier hellen Schlafzimmern, die individuell als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Zwei der Räume bieten direkten Zugang zum Balkon und sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein geräumiges Badezimmer ergänzt diese Etage perfekt.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder eine separate Wohneinheit.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller, der viel Stauraum sowie Platz für Hobby- und Lagermöglichkeiten bietet. Dieses Haus wartet darauf, mit kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! -
Flächen
- Wohnfläche: 179,8 m²
- Grundstücksfläche: 193 m²
- Nutzfläche: 63,75 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.02.2035
- Endenergiebedarf: 144,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.
Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die „Europäische Schule RheinMain“. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,9 km
- Distanz zur Autobahn: 2,1 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
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- Kaufpreis: 595.000 €
- Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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