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Ihr neues Familienzuhause in Praunheim – charmante Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf

60439 Frankfurt am Main

650.000 €


12212

1957

135 m²

401 m²

6

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Jing Li










Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Frankfurt-Praunheim und überzeugt durch ihren großzügigen Garten und viel Platz für eine Familie. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für spielende Kinder, entspannten Alltag oder gesellige Abende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

    Das 1. Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer – perfekt für eine Familie.

    Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere helle Zimmer sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung. Hier lassen sich flexibel Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume einrichten.

    Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Ein besonderes Highlight: Unter der Garage befindet sich ein eigener Partyraum, ideal für Feiern, als Hobbyraum oder als zusätzlicher Rückzugsort. Zur Immobilie gehören außerdem eine große Garage sowie ein Außenstellplatz.

    Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Raumangebot und hervorragender Lage – perfekt für Familien, die ein sanierungsbedürftiges Objekt suchen, um ihren ganz persönlichen Wohntraum in Frankfurt-Praunheim zu verwirklichen.

  • Flächen

    • Wohnfläche:
      135 m²
    • Grundstücksfläche:
      401 m²
    • Nutzfläche:
      70 m²
    • Zimmer insgesamt:
      6
    • Schlafzimmer:
      5
    • Badezimmer:
      2
    • Balkone:
      1
    • Terrassen:
      1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr:
      1957
    • Zustand:
      sanierungsbedürftig
    • Energieausweis-Art:
      Bedarf
    • Energieausweis gültig bis:
      13.11.2035
    • Endenergiebedarf:
      222,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger:
      ELECTRICITY
    • Energieeffizienzklasse:
      G
    • Baujahr (Energieausweis):
      1957
    • Energieausweis-Jahrgang:
      ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart:
      Wohngebäude

  • Der Stadtteil Praunheim liegt nordwestlich der Frankfurter Innenstadt und grenzt an die Stadtteile Rödelheim, Hausen, Ginnheim, Heddernheim und Niederursel. Er unterteilt sich in mehrere Ortsbezirke bzw. Siedlungen: Siedlung Praunheim, Siedlung Westhausen, Praunheim-Süd, Alt Praunheim und Praunheim-Nord.

    Grünflächen und viele Freizeitangebote finden sie auf weiten Parkflächen im Osten des Stadtteils und im angrenzenden Volkspark Niddatal. 1989 war der Volkspark Niddatal Austragungsort der Bundesgartenschau, von deren damaligen Investitionen man auch heute noch auf ausgedehnten Spaziergängen profitieren kann.

    Ein städtischer Kindergarten als auch mehrere Schulen sind in Praunheim ebenfalls vorhanden.

    Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

    Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.

    • Kaufpreis:
      650.000 €
    • Käuferprovision:
      3,57% inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage:
      Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz:
      19 %

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