Ihr Neubauprojekt in gefragter Lage von Rüsselsheim mit Altbestand!
Alle Informationen auf einen Blick
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Sie suchen ein Grundstück in einer attraktiven Lage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
In einer begehrten Wohngegend von Rüsselsheim erwartet Sie dieses Abrissgrundstück mit großem Potenzial. Ein bestehender Bebauungsplan erlaubt den Bau von bis zu zwei Wohneinheiten, wobei eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 gegeben sind. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem älteren Haus bebaut, das dem Abriss bedarf – eine perfekte Ausgangssituation für ein modernes Neubauprojekt. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen sowie eine hohe Lebensqualität.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der gefragtesten Lagen Rüsselsheims. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! -
Flächen
- Grundstücksfläche: 736 m²
- Wohneinheiten: 2.00
- Grundflächenzahl: 0,2
- Geschossflächenzahl: 0,4
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Die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau hat rund 67.000 Einwohnern und liegt zentral zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel. Das Stadtgebiet setzt sich zusammen aus den Gemarkungen Rüsselsheim, Haßloch, Königstädten und Bauschheim.
Rüsselsheim liegt verkehrsgünstig an der A60 und verbindet durch die Bundesstraße 43 Mainz mit Frankfurt. Außerdem besteht über die B43 eine Anbindung an die A3 in Richtung Köln und den Flughafen Frankfurt sowie an die A671 nach Wiesbaden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) sowie Regionalbuslinien ebenfalls gut ausgebaut.
Wer hier wohnt, profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt: Qualifizierte Kinderbetreuung, wohnortnahe Schulen aller Schulformen, die Hochschule RheinMain, das Gesundheits- und Pflegezentrum Rüsselsheim und ein umfassendes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot stehen bereit. Für den täglichen Bedarf gibt es hier viele Geschäfte und Gastronomie.
Ob ein Besuch der über 600 Jahre alten Festung, im Museum, im Theater oder im renommierten Kunstzentrum „Opelvillen“ – Rüsselsheim hat auch kulturell viel zu bieten. Außerdem liegen viele Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parks oder Wald.
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- Kaufpreis: 425.000 €
- Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
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