Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses idyllische Einfamilienhaus in schöner Ortslage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein behagliches Zuhause wünschen. Auf einem Grundstück von ca. 355 m², mit einer Wohnfläche von rund 112 m² auf zwei Ebenen, erwartet Sie hier ein Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Ausstrahlung des Hauses, das 1952 erbaut wurde und bis heute seinen liebevollen Charakter bewahrt hat. Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin zu gemütlichen Abenden ein – hier entstehen die schönsten Erinnerungen. Die helle Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Tageslichtbad sowie drei weitere Zimmer – perfekt für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice.
Das Haus ist gepflegt, manches ist jedoch in die Jahre gekommen und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz im Hof und der liebevoll angelegte Garten, in dem Kinder spielen und die Familie gemeinsame Grillabende genießen kann, runden dieses Angebot ab.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Potenzial – genau der richtige Ort, um Wurzeln zu schlagen und die Zukunft Ihrer Familie zu gestalten. -
Flächen
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Wohnfläche:
112 m² -
Grundstücksfläche:
355 m² -
Nutzfläche:
53 m² -
Wohneinheiten:
1.00 -
Zimmer insgesamt:
5 -
Badezimmer:
1 -
Separate WCs:
1 -
Etagen:
2 -
Stellplätze:
2 -
Außenstellplätze:
1 -
Garagenstellplätze:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1952 -
Zustand:
gepflegt -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas -
Badausstattung:
Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
25.09.2035 -
Endenergiebedarf:
197,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1952 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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In Rödermark lässt es sich leben. Ohne die Hektik der nahen Großstädte, mitten in einer waldreichen Landschaft gelegen, hat sich Rödermark in den vergangenen Jahren zu einer aufstrebenden Stadt im südlichen Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Soweit die Beschreibung in einer Broschüre der Stadt, die sich aus den beiden Hauptgemeinden Urberach und Ober-Roden und dem bereits 1957 Ober Roden angeschlossenen Messenhausen zusammensetzt.
Die Vergangenheit der Stadt als vorwiegend auf Landschaft ausgerichtete Gemeinde wird noch heute durch Fachwerkhäuser in den alten Ortskernen dokumentiert. Nichtsdestotrotz hat sich das Stadtbild Rödermarks natürlich weiterentwickelt und wird heute zunehmend durch moderne Bauten geprägt. Hier sind u. a. die Rathaus-Erweiterung in beiden Stadtteilen, Schulgebäude und Gebäude für öffentliche Einrichtungen zu erwähnen.
Für die Freizeit der Einwohner und Besucher wird eine Vielzahl von Betätigungsfeldern geboten.
Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B45 und A3 in ca. 36 km die Mainmetropole Frankfurt. Darüber hinaus steht Ihnen die B26 nach Darmstadt und Aschaffenburg zur Verfügung.
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Kaufpreis:
475.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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