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Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage! – stark sanierungsbedürftig –

61476 Kronberg
319.000 €

11208
1939
110 m²
233 m²
5

Ihr Ansprechpartner bei uns

Marc Völker

06104 / 80932-31
0170 / 242 242 8
Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann dürfte dieses idyllische Einfamilienhaus sehr spannend für Sie sein!

    Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1939 wurde auf einem 233 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Oberhöchstadt und ist nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Im Jahr 1957 wurde das Haus um einen Anbau ergänzt, wodurch die Wohnfläche auf etwa 105 m² angewachsen ist.

    Die Räume im Haus sind lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch eine notwendige Renovierung ergeben sich viele Möglichkeiten, um das Haus nach individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt demnach über jede Menge nützlichen Stauraum.

    Insgesamt bietet das Objekt eine sehr gute Gelegenheit, um ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage zu schaffen, das zugleich gut an die Region rund um Frankfurt angebunden ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 233 m²
    • Nutzfläche: 54 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1939
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Fenster
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 12.02.2033
    • Endenergiebedarf: 224,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1939
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Kronberg im Taunus hat sich über die Jahrhunderte hinweg an vielen Stellen seinen historisch gewachsenen Charakter bewahrt. Die Burg Kronberg als Kern der Siedlung, die malerischen Altstadtgassen mit ihren mittelalterlich anmutenden Fachwerkhäusern, die herrschaftlichen Villen und Sommerhäuser aus der Zeit der vorigen Jahrhundertwende mit den sie umgebenden parkähnlichen Gärten prägen die Atmosphäre der gleichwohl modernen Stadt bis heute.

    Kronberg ist über die B455 an die A661 und die A66 angeschlossen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 25 Kilometern Fahrt. Mit der RMV-Linie S4 können Sie schnelle Verbindungen in Stadtteile sowie nach Frankfurt und umliegende Gemeinden nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.

    Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zur Feinkost und regionalen Produkten.

    Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

    Das Kronberger Freizeitangebot ist vielfältig und es dürfte für (fast) jeden etwas dabei sein. Die größte und bekannteste Freizeiteinrichtung ist der Opel Zoo mit jährlich bis zu 700.000 Besuchern. Kulturschaffende Vereine und Stiftungen, von der Stadt unterhaltene Institutionen wie der Kronberger Kulturkreis oder städtische Einrichtungen wie Kunstschule und Stadtbücherei machen die bunte Kulturszene Kronbergs aus.

    • Distanz zum Flughafen: 20,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 1,4 km
    • Distanz zur Autobahn: 4,3 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 4,1 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
    • Distanz zur Realschule: 14,2 km
    • Distanz zum Gymnasium: 4,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,2 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
    • Kaufpreis: 319.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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