Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Hochwertig kernsaniertes Mittelhausteil in ruhiger Lage von List
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses im Jahr 2025 umfassend kernsanierte Mittelhausteil verbindet hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein großzügiges Wohnkonzept. Die Immobilie wurde vollständig neu konzipiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort auf technisch hohem Niveau.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Einbauküche. Durch die Öffnung der gartenseitigen Fassade und den neu errichteten Wintergarten entstand ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht. Hochwertige Eichendielen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente.
Auch energetisch wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Das Dach wurde erneuert und hochwertig gedämmt, sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Holzfenster ersetzt und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser installiert.
Drei stilvoll ausgestattete Duschbäder, eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie eine neue Eichentreppe unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Ein besonderes Highlight ist das neu errichtete Blockbohlenhaus im Garten mit großzügiger Familiensauna und separatem Technikraum. So verbindet das Mittelhausteil modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Freizeit- und Erholungsangebot – in ruhiger Lage von List.
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Flächen
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Wohnfläche:
156 m² -
Grundstücksfläche:
200 m² -
Zimmer insgesamt:
4 -
Schlafzimmer:
3 -
Badezimmer:
3 -
Etagen:
3 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1960 -
Zustand:
vollsaniert -
Letzte Modernisierung:
2025 -
Bauweise:
Massiv -
Dachform:
Satteldach -
Erschließung:
vollerschlossen
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Wohnfläche:
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Art der Ausstattung:
gehoben -
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung -
Befeuerung:
Alternativ, Luft-Wärmepumpe -
Bodenbelag:
Fliesen, Dielen -
Badausstattung:
Dusche, Fenster
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Art der Ausstattung:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
17.07.2035 -
Endenergiebedarf:
35,50 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Alternative Energieträger, Umweltwärme -
Energieeffizienzklasse:
A -
Baujahr (Energieausweis):
1960 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Die nördlichste Gemeinde Sylt’s bietet Ihnen hohe Sanddünen, frische Meeresluft und ein maritimes Hafenflair vor der Kulisse zweier Leuchttürme gibt dem Biss ins Fischbrötchen die richtige Würze und die Sylter Austern genießen Sie hier so fangfrisch wie nirgends sonst. Wenn Sie sich mal nicht in die Brandungswellen am Weststrand werfen möchten, dann lässt es sich herrlich am ruhigen, flachen Oststrand genießen. Und wenn Sie so richtig Ruhe suchen: Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Erleben Sie Wind und Weite. Des Weiteren befinden sich vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt in fußläufig erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, der wachsenden Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.
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Kaufpreis:
1.795.000 € -
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
nein -
Käuferprovision:
3,57 %
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Kaufpreis:
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