Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Hier werden Sie sich Wohlfühlen! EFH mit Nebengebäude in Schmitten-Dorfweil.
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses gemütliche und ansprechend sanierte Einfamilienhaus in Schmitten-Dorfweil wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem vorgesehenen Platz für die Waschmaschine ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige, helle Schlafzimmer. Von hier aus erreichen Sie den großen Balkon, der sich harmonisch zwischen Wohnhaus und Nebengebäude erstreckt und zum Verweilen einlädt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein charmantes Studio mit freigelegten Holzbalken und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich.
Der Keller verfügt über einen geräumigen Abstellraum mit Hausanschlüssen sowie einen separaten Heizungsraum mit zusätzlicher Stellfläche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Innenhof und zum großzügigen Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (z. B. Werkstatt, Hobbyraum oder Lager).
Hinter dem Nebengebäude befindet sich ein eigener Gartenbereich, der Ihnen viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Ob entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden, hier lässt sich Freizeit genießen.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial – überzeugen Sie sich selbst!
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Flächen
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Wohnfläche:
123,2 m² -
Grundstücksfläche:
385 m² -
Nutzfläche:
101,73 m² -
Wohneinheiten:
1.00 -
Zimmer insgesamt:
4 -
Schlafzimmer:
2 -
Badezimmer:
1 -
Etagen:
2 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1950 -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas -
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat -
Badausstattung:
Dusche, Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
27.01.2036 -
Endenergiebedarf:
152,10 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
E -
Baujahr (Energieausweis):
1950 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Der Luftkurort Schmitten liegt im Hochtaunuskreis.
Über die B275 und B8 bestehen Anschlüsse zur A3 und A5. Über Oberursel kann das RMV-Netz erreicht werden und damit können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ steht Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen ein Einzelhandelsangebot zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet zwei öffentliche und eine private Grundschule.
Kinderbetreuungsmöglichkeiten können vor Ort und in den Nachbargemeinden genutzt werden.Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind einen Tagesausflug wert.
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Kaufpreis:
395.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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