Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Hier beginnt Ihr neues Zuhause – Baugrundstück in beliebter Lage in Sommerkahl
Alle Informationen auf einen Blick
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Willkommen in Sommerkahl – wo Lebensqualität auf ländliche Idylle trifft!
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Sommerkahl im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Kahlgrunds liegt die Wilhelminenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet am ruhigen Ortsrand – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das 537 m² große Grundstück überzeugt durch seine leichte Hanglage, die architektonisch interessante Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob modernes Einfamilienhaus mit versetzten Ebenen, großzügiger Terrassenlösung oder Balkon mit Ausblick ins Grüne – hier lassen sich individuelle Wohnideen hervorragend verwirklichen.
Die angenehme Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit Gärten. Die grüne Umgebung, gepaart mit geringer Verkehrsdichte, schafft ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Erholungsqualität. Die Nähe zu weitläufigen Waldgebieten sowie zahlreichen Wander- und Radwegen ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Folgende Bebauung ist laut Gemeinde möglich:
– Allgemeines Wohngebiet
– Wohnbebauung gemäß BauNVO
– bis zu zwei Vollgeschosse
– Grundflächenzahl (GRZ) 0,35
– grundwassernaher Bereich, Keller ggf. eingeschränkt
– Grünflächen mit festgesetztem Baumbestand
– Bauverpflichtung 5 Jahre -
Flächen
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Grundstücksfläche:
537 m²
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Grundstücksfläche:
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Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Gebäudeart:
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Die Gemeinde Sommerkahl ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen und zählt rund 1.300 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Fuße des Spessarts aus und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme, hoher Lebensqualität und funktionierender Infrastruktur.
Trotz der naturnahen Lage ist Sommerkahl verkehrstechnisch sehr gut erschlossen: Die Autobahnen A3, A45 und A66 sind in rund 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch auch das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt am Main, schnell angebunden ist. Darüber hinaus stehen mit der nahegelegenen Kahlgrundbahn und Busverbindungen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Gemeinden. Weiterführende Bildungs- und Freizeitangebote finden sich in Schöllkrippen, Alzenau oder Aschaffenburg.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und funktionaler Erreichbarkeit – beste Voraussetzungen für den Bau eines individuellen Wohnhauses oder einer langfristig wertstabilen Immobilie.
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Kaufpreis:
119.000 € -
Käuferprovision:
5,95% inkl. MwSt. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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