Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Helles Apartment mit Einbauküche, Balkon & Tiefgaragenstellplatz
Alle Informationen auf einen Blick
-
Helles Apartment mit großzügigem Wohnbereich, Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Dieses gepflegte und angenehm helle Apartment bietet auf ca. 44 m² ein überraschend großzügiges Wohngefühl und einen durchdachten Grundriss. Die gelungene Raumaufteilung macht die Immobilie sowohl für Singles und Berufspendler als auch für Kapitalanleger interessant.
Herzstück des Apartments ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Dank der guten Raumgröße lassen sich Wohn-, Ess- und Schlafbereich harmonisch miteinander kombinieren und dennoch optisch voneinander abgrenzen.
Die angrenzende Küche fügt sich geschickt in das Raumkonzept ein. Sie ist zum Wohnbereich hin offen angebunden, bildet gleichzeitig jedoch einen eigenen Bereich und verbindet damit modernes Wohnen mit einer praktischen Aufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum wunderbar ins Freie erweitert. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen gemütlichen Ausklang des Tages.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dreifach isolierverglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug im Gebäude.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein wertvolles Plus für komfortables Wohnen in Bad Homburg.
Das Apartment ist nicht vermietet und steht somit für den Selbstbezug zur Verfügung. Gleichzeitig bietet sich die Immobilie aufgrund ihrer Größe, ihres Zuschnitts und der attraktiven Lage hervorragend zur Vermietung und damit als Kapitalanlage an.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
-
Flächen
-
Wohnfläche:
44 m² -
Zimmer insgesamt:
1 -
Badezimmer:
1 -
TG-Stellplätze:
1 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
-
Baujahr:
1985 -
Zustand:
gepflegt
-
Wohnfläche:
-
Highlights auf einen Blick:
– ca. 44 m² Wohnfläche
– Großzügiger, heller Wohn- und Schlafbereich
– Großer Balkon
– dreifach isolierverglaste Fenster
– Einbauküche
– Aufzug im Gebäude
– Tiefgaragenstellplatz
– Badezimmer mit Badewanne
– Nicht vermietet, kurzfristiger Selbstbezug möglich
– Auch ideal zur Vermietung und als Kapitalanlage geeignet
– Gefragter Wohnstandort Bad Homburg vor der Höhe
– Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld-
Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas
-
Heizungsart:
-
-
Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
25.06.2028 -
Energieverbrauchskennwert:
120,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
D -
Baujahr (Energieausweis):
1985 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
-
Energieausweis-Art:
-
Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet wirtschaftliche Stärke, hohe Lebensqualität und traditionsreiches Ambiente. Die Kreisstadt des Hochtaunuskreises ist weit über die Region hinaus für ihre Kurtradition, ihre repräsentative Innenstadt und das traditionsreiche Casino bekannt.
Die Lage am Fuße des Taunus und die unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main machen Bad Homburg besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Über die A661 und die A5 sowie mit U-Bahn, S-Bahn, Taunusbahn und Bus bestehen sehr gute Verbindungen nach Frankfurt und in die Region.
Für den täglichen Bedarf bietet Bad Homburg ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Cafés. Die attraktive Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und zahlreichen Fachgeschäften lädt zusätzlich zum Einkaufen und Verweilen ein.
Auch im Bereich Bildung und Kinderbetreuung ist Bad Homburg hervorragend aufgestellt. Neben Grundschulen und weiterführenden Schulen stehen unter anderem Gymnasien, internationale und bilinguale Bildungsangebote sowie zahlreiche Kindertagesstätten zur Verfügung.
Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Outdoor-Aktivitäten, ergänzt durch ein umfangreiches Sport-, Kultur- und Freizeitangebot.
Bad Homburg vereint damit naturnahes Wohnen, urbane Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, eine Kombination, die den Standort zu einer besonders begehrten Adresse im Hochtaunuskreis macht.-
Distanz zum Flughafen:
24,0 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
1,8 km -
Distanz zur Autobahn:
1,3 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
0,3 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,1 km -
Distanz zum Zentrum:
3,0 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
0,4 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,2 km
-
Distanz zum Flughafen:
-
-
Kaufpreis:
189.000 € -
Hausgeld:
333 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
-
Kaufpreis:
Kein passendes Angebot gefunden?
Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und geben Sie Ihre Wunschimmobilie an. Wir informieren Sie noch vor Veröffentlichung, sobald wir ein passendes Objekt in unserem Angebot haben.