Helle und gepflegte Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Rüsselsheim Haßloch
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² liegt im Dachgeschoss eines 1995 erbauten Hauses. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen. In der unteren Ebene befindet sich der Eingangsbereich, ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, eine große Terrasse zum begrünten Innenhof sowie ein Bad mit Badewanne. Von der hellen Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Fernblick.
Der in den Wohn-/Essbereich integrierte Treppenaufgang führt in die zweite Ebene mit zwei Zimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist durch ihre zahlreichen Fenster sehr hell.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Profil der Wohnung ab.
Einkaufsmöglichkeiten sind fünf Minuten zu Fuß entfernt. Auch der Ostpark mit vielen Grünflächen ist gleich um die Ecke.
Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! -
Flächen
- Wohnfläche: 73,53 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 90,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau hat rund 67.000 Einwohnern und liegt zentral zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel. Das Stadtgebiet setzt sich zusammen aus den Gemarkungen Rüsselsheim, Haßloch, Königstädten und Bauschheim.
Rüsselsheim liegt verkehrsgünstig an der A60 und verbindet durch die Bundesstraße 43 Mainz mit Frankfurt. Außerdem besteht über die B43 eine Anbindung an die A3 in Richtung Köln und den Flughafen Frankfurt sowie an die A671 nach Wiesbaden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) sowie Regionalbuslinien ebenfalls gut ausgebaut.
Wer hier wohnt, profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt: Qualifizierte Kinderbetreuung, wohnortnahe Schulen aller Schulformen, die Hochschule RheinMain, das Gesundheits- und Pflegezentrum Rüsselsheim und ein umfassendes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot stehen bereit. Für den täglichen Bedarf gibt es hier viele Geschäfte und Gastronomie.
Ob ein Besuch der über 600 Jahre alten Festung, im Museum, im Theater oder im renommierten Kunstzentrum „Opelvillen“ – Rüsselsheim hat auch kulturell viel zu bieten. Außerdem liegen viele Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parks oder Wald.
- Distanz zum Flughafen: 13,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
- Distanz zur Autobahn: 1,3 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
- Distanz zur Realschule: 13,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,2 km
- Distanz zum Zentrum: 11,9 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
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- Kaufpreis: 245.000 €
- Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision.
- MwSt.-Satz: 19 %
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