Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Helle 3-Zimmer-ETW, direkt in Neu-Anspach!
Alle Informationen auf einen Blick
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Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie links zum separaten Gäste-WC sowie zum Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Daran anschließend liegt das großzügige Schlafzimmer.
Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der sich teilweise um das Gebäude herum erstreckt und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplätze im Außenbereich.
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Flächen
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Wohnfläche:
89,52 m² -
Nutzfläche:
8 m² -
Wohneinheiten:
16.00 -
Zimmer insgesamt:
3 -
Schlafzimmer:
2 -
Badezimmer:
1 -
Separate WCs:
1 -
Etagen:
2 -
Etage:
1 -
Außenstellplätze:
2 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1993 -
Zustand:
gepflegt -
Bauweise:
Massiv
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas -
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett -
Badausstattung:
Dusche, Badewanne
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
09.04.2029 -
Energieverbrauchskennwert:
127,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
D -
Baujahr (Energieausweis):
1993 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt – so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man nach ca. 35 Kilometern Fahrt Frankfurt. Hier leben viele junge Paare, Familien und Senioren, die genau das und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten schätzen.
Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Auf dem Flugplatz Neu-Anspach können Flugzeuge bis 2.000 kg und Hubschrauber bis 5.700 kg starten und landen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Neu-Anspach ist idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das ganz ohne Auto. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten oder Skilanglauf in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Sie beginnen hier vor der Haustür. Unerlässlich ist auch ein Besuch im Freilichtmuseum Hessenpark. Original wieder aufgebaute Fachwerkgebäude bieten Einblicke in das Leben und Arbeiten der Menschen der letzten 400 Jahre.
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Kaufpreis:
259.000 € -
Hausgeld:
457 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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