Hanau-Kesselstadt Tolle Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Alle Informationen auf einen Blick
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Sie suchen eine schöne Wohnung zum Selbstbezug oder eine Kapitalanlage? Dann sollten Sie bei diesem Angebot unbedingt genauer hinsehen: Zum Verkauf steht hier eine top ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in einem gepflegten, 1968 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und befindet sich im 4. Obergeschoss. Dorthin gelangen Sie bequem mit einem Aufzug.
Die 2 Zimmer beinhalten einen hellen und luftigen Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich erwartet Sie ein Balkon, auf dem Sie entspannen können. Die Wohnung ist mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Sie für 10.000 € erwerben können. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Natürlich gehört ein Kfz-Stellplatz zu dem Angebot, was Ihnen eine lästige Parkplatzsuche erspart.
Alles in allem erwartet Sie mit dieser Immobile ein Objekt, in dem es sich hervorragend leben lässt. -
Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 77,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Hanau-Kesselstadt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Busverbindung sind in unmittelbarer Nähe, der Autobahn-Anschluss A66 ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nächstgelegene Bahnhöfe sind Hanau West und Hanau-Wilhelmsbad. Die Stadt Hanau erreichen Sie in ca. 2,5 km Entfernung.
Schloss Philippsruhe und das Mainufer sind ca. 1 km entfernt und bieten die Möglichkeit von schönen Spaziergängen oder einer Fahrradtour.
Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Hausgeld: 498 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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