Hanau-Kesselstadt Tolle Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Alle Informationen auf einen Blick
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Sie suchen eine schöne Wohnung zum Selbstbezug oder eine Kapitalanlage? Dann sollten Sie bei diesem Angebot unbedingt genauer hinsehen: Zum Verkauf steht hier eine schöne Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem gepflegten, 1968 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2016 Kernsaniert und befindet sich im 4. Obergeschoss. Dorthin gelangen Sie bequem mit einem Aufzug.
Die 2 Zimmer Wohnung kann durch Wegnahme der Trockanbauwände auch zu einem großen Appartment umgebaut werden. Es bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütlicher Balkon und ein modernes innenliegendes Duschbad komplettieren diese Wohnung. Natürlich gehört ein Kfz-Stellplatz zu dem Angebot, was Ihnen eine lästige Parkplatzsuche erspart.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Angebot. -
Flächen
- Wohnfläche: 42 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 77,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Hanau-Kesselstadt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Busverbindung sind in unmittelbarer Nähe, der Autobahn-Anschluss A66 ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nächstgelegene Bahnhöfe sind Hanau West und Hanau-Wilhelmsbad. Die Stadt Hanau erreichen Sie in ca. 2,5 km Entfernung.
Schloss Philippsruhe und das Mainufer sind ca. 1 km entfernt und bieten die Möglichkeit von schönen Spaziergängen oder einer Fahrradtour.
Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
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- Kaufpreis: 125.000 €
- Hausgeld: 311 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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