Gut geschnittene Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Frankfurt
Alle Informationen auf einen Blick
-
Sie suchen eine geräumige Eigentumswohnung in einem top-gepflegten Haus und in gesuchter Lage? Dann lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche überzeugen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer herrlichen Loggia mit schöner Aussicht sowie zu einer großzügigen Terrasse. Eine Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, ein Gäste-/Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Weiterhin verfügt diese Immobilie über einen Keller, einen Fahrradabstellraum und einen Waschkeller im Untergeschoss. Dorthin gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schwimmbad, welches das ganze Jahr genutzt werden kann.
Im Preis enthalten sind 2 Stellplätze in der zugehörigen Tiefgarage/Parkhaus.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Hier können Sie komplett nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Die Nebenkosten liegen aktuell bei 815,- € im Monat.
Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich vor. -
Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Wohneinheiten: 307.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Parkhaus-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
-
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 109,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Hibbdebach und Dribbdebach: Das sind geografische Bezeichnungen im Frankfurter Dialekt. Diesseits und jenseits des Flusses würde man im Hochdeutschen sagen. Sachsenhausen liegt dribbdebach, sprich südlich des Mains. Es ist das größte Viertel, eine Stadt in der Stadt.
Der Stadtteil ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien, Straßenbahn, U-Bahn- sowie an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell an Ihr Ziel in Frankfurt, in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
In Sachsenhausen gibt es fünf Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen und eine Hauptschule. Außerdem befinden sich dort eine Privatschule und eine Abendhaupt- und Abendrealschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. 13 Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht. In angeschlossenen Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein und in Alt-Sachsenhausen locken die traditionellen „Äbbelwoi“-Kneipen.
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
- Distanz zur Autobahn: 3,4 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,9 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,8 km
- Distanz zur Realschule: 1,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,3 km
- Distanz zum Zentrum: 2,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,4 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
-
- Kaufpreis: 429.000 €
- Hausgeld: 769 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
Kein passendes Angebot gefunden?
Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und geben Sie Ihre Wunschimmobilie an. Wir informieren Sie noch vor Veröffentlichung, sobald wir ein passendes Objekt in unserem Angebot haben.