Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Mörfelden
Alle Informationen auf einen Blick
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Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung im 3. OG in Mörfelden klingt wirklich nach einem attraktiven Wohnangebot!
Die Ausstattung mit einem Tageslichtbad, welches eine Wanne umfasst, sowie einem separaten Gäste-WC mit Tageslicht ist sehr praktisch und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.
Es ist verständlich, dass die nicht übernehmbare Küche eine neue Einbauküche erforderlich macht, aber das gibt Ihnen die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit den drei Fensterelementen sorgt für viel Licht und eine warme Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Herzen der Wohnung ist.
Die Tatsache, dass die Warmwasseraufbereitung sowohl im Bad als auch in der Küche nur mit elektronischer Unterstützung möglich ist, ist ein wichtiger Punkt, den man beachten sollte.
Das geräumige Schlafzimmer und die zwei zusätzlichen Zimmer bieten viel Flexibilität – sie können als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Der zusätzliche Kellerraum ist ein weiterer Vorteil, um Stauraum zu schaffen, und der Pkw-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial und könnte ein wunderbares Zuhause für Einzelpersonen oder Familien darstellen. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung sicherlich interessant.
Wenn Sie noch weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! -
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Vermietbare Fläche: 82 m²
- Wohneinheiten: 6.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Stein
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.02.2035
- Endenergiebedarf: 241,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf gehört zum Kreis Groß-Gerau und zeichnet sich durch Vielfalt aus, welche die Bürger sehr zu schätzen wissen. Der Flughafen Frankfurt liegt teilweise auf der Gemarkung Mörfelden-Walldorfs.
Anschlüsse bestehen zur A3, A5 und A67. Mit der RMV-Linien S7 und dem Regionalexpress können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
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- Kaufpreis: 244.000 €
- Hausgeld: 130 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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