Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Einzelgarage – Frankfurt-Nied
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die rund gut geschnittenen ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen funktionalen Grundriss: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in drei separate Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie die gepflegte Küche.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und freundlich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein besonderes Highlight: eine Einzelgarage in der Gemeinschaftstiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. -
Flächen
- Wohnfläche: 103,82 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2006
- Zustand: gepflegt
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.06.2028
- Endenergiebedarf: 93,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Nied liegt eingebettet im Mündungsdreieck von Main und Nidda mit der Kirche in zentraler Lage. Der Stadtteil war schon zu römischer Zeit von Bedeutung, weil es hier eine Ziegelei und eine Brücke über die Nidda gab. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich nun ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben.
Der Stadtteil ist über den RMV an das Frankfurter Straßenbahnnetz und die S-Bahn angeschlossen, zusätzlich gibt es einen Haltepunkt der Main-Lahn-Bahn. Somit kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie das Westkreuz Frankfurt mit seinem Anschluss an die A5 und A648 in ca. 2. Kilometern.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau
Das schulische Angebot bietet Ihnen eine Förderschule, zwei Grundschulen und ein Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus dem abwechslungsreichen Angebot der aktuell 46 Sport-, Kunst- und Kulturvereine wählen.
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- Kaufpreis: 530.000 €
- Hausgeld: 577 €
- Käuferprovision: 3,00% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €
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