Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Eckenheim
Alle Informationen auf einen Blick
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In ruhiger Lage auf einem ca. 246 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses schöne Reihenendhaus aus dem Jahr 1968, welches über die Folgejahre hinweg renoviert und modernisiert wurde. Ihre Wohnträume können Sie auf ca. 148 m² Wohnfläche verwirklichen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele/Flur in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche, sowie dem Zugang zur Terrasse. Das Highlight sind die Panoramafenster, die viel Licht in den Raum lassen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss finden Sie zwei große Wohnräume, wobei einer über ein Ankleidezimmer und einen Balkon verfügt. Das Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert diese Ebene. Das Dachstudio bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer. Die großzügige Loggia und ein weiteres Tageslichtbad machen dieses Geschoss so besonders.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Bad mit Badewanne, ein Kellerraum, der Heizungskeller, sowie ein Partyraum mit einer rustikalen Bar. Eine Alarmanlage hält ungebetene Gäste ab.
Über Ihr Fahrzeug brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen. Eine Garage direkt am Haus und ein davorliegender Stellplatz gehören zum Angebot und ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich dieses Angebot. -
Flächen
- Wohnfläche: 152 m²
- Grundstücksfläche: 246 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.09.2034
- Endenergiebedarf: 125,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Eckenheim ist ein attraktiver Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Über die U-Bahn-Linie U5 sowie mehrere Buslinien ist Eckenheim schnell und bequem erreichbar.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Alt- und Neubauten aus, darunter viele Einfamilienhäuser, kleinere Wohnblöcke und einige größere Wohnkomplexe. Eckenheim ist gut mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ausgestattet.
Für Erholung und Freizeit stehen Grünflächen wie der Sinai-Park zur Verfügung, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu zentralen Knotenpunkten ist Eckenheim ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges, aber dennoch städtisches Umfeld suchen.
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- Kaufpreis: 850.000 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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