Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garagenhof und schönem Garten
Alle Informationen auf einen Blick
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Viel Wohnfläche, viel Lager- und Arbeitsfläche, viel Stauraum, viele Garagen und viel Platz im Garten. Flexibilität pur!
Auf 1379 m² Grundstücksfläche ist für alle Bedürfnisse gesorgt. Diese Liegenschaft bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, dass kein Wunsch offen bleibt. Ehrlicherweise muss aber auch gesagt werden, dass sich das großzügige Wohngebäude mit über 230 m² reiner Nettowohnfläche zwar in sehr gepflegten Zustand präsentiert, jedoch etwas Geschick notwendig ist, um dieses Juwel wieder in vollem Glanz und zeitgemäß erscheinen zu lassen. Handwerker oder Menschen mit entsprechenden Netzwerken sind hier also klar im Vorteil.
Diese Immobilie wird in geräumtem Zustand übergeben, eignet sich also gleichermaßen in hervorragender Weise zum privaten Eigenbezug, zur (teil-) gewerblichen Nutzung oder auch zum Vermieten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und machen sich von dieser besonderen Liegenschaft Ihr eigenes Bild.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Details vor Ort.
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Flächen
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Wohnfläche:
233 m² -
Grundstücksfläche:
1.379 m² -
Wohneinheiten:
1.00 -
Zimmer insgesamt:
9 -
Schlafzimmer:
6 -
Badezimmer:
2 -
Separate WCs:
1 -
Balkone:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1963 -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
03.02.2036 -
Endenergiebedarf:
195,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1963 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Mömbris liegt idyllisch im Kahlgrund, umgeben von sanften Hügeln und viel Natur – ideal für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist über die B276 sowie die nahe A45 gut erreichbar. Die Fahrzeit nach Aschaffenburg beträgt rund 15 Minuten, Frankfurt am Main ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine gute ärztliche Versorgung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken, Vereine und ein reges Gemeindeleben – besonders geeignet für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
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Kaufpreis:
429.000 € -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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