Großzügiges 2-Familienhaus auf herrlichem Grundstück mit großer Garage und tollen Stellmöglichkeiten
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Alle Informationen auf einen Blick
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Bei dem Haus handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus in 2-geschossiger Bauweise mit einer Doppelgarage aus dem Baujahr 1980 und sehr guten Stellmöglichkeiten direkt vor der Garage.
Von der Garage aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem sehr idyllischen und super großzügigen Garten.
Insgesamt besteht das Objekt aus zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 278 m² Wohnfläche, dabei verfügt die Erdgeschosswohnung über ca. 111 m² und die Wohnung im 1. Obergeschoss über ca. 93 m². Zusätzlich gibt es noch ein Dachstudio mit ca. 73 m² Wohnfläche.
Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Somit ist es vielfältig nutzbar, z. B. für die Großfamilie oder auch für Menschen, die es privat und beruflich nutzen wollen usw.
Im Kellergeschoss ist ein zusätzlicher Hobbyraum vorhanden, dieser kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 925 m².
Die Grundrisse der Wohneinheiten sind großzügig und modern. Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume gut belichtet. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, die Badgestaltung und Innenausstattung entsprechen jedoch überwiegend nicht mehr den Wünschen an modernes Wohnen. Die Ausstattung wird daher gesamt als durchschnittlich beurteilt. -
Flächen
- Wohnfläche: 278 m²
- Grundstücksfläche: 925 m²
- Nutzfläche: 133 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 4
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Keller: voll unterkellert
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- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.08.2034
- Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Kelsterbach ist durch seine Nähe zum Frankfurter Flughafen ein attraktiver Standort für Logistikunternehmen. Die Gemeinde liegt südwestlich von Frankfurt im Kreis Groß-Gerau.
Anschluss besteht über die B43 zur A66 und zur A3. Mit den RMV-Linien S8 und S9 können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 4 Kilometer entfernt.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige
Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“, vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen sowie dem Sport- und Wellnessbad.
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- Kaufpreis: 985.000 €
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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