Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Großzügiger Bungalow mit besonderem Raumangebot und liebevoll angelegtem Garten
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1978 verbindet großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause, das mit seinem besonderen Raumangebot und seinem liebevoll angelegten 571 m² großen Grundstück überzeugt.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Wohnküche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der großzügige Wohnbereich begeistert mit einem gemütlichen Kamin und einem angrenzenden, lichtdurchfluteten Erker. Mit seiner großen Fensterfront vermittelt er beinahe das Gefühl eines Wintergartens. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch ergänzen das Erdgeschoss. Im Eingangsbereich steht Ihnen zudem ein Gäste-WC zur Verfügung.
Auch das Souterrain bietet viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse: Neben einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad finden Sie hier einen beheizten Hobbyraum, einen großen Einbauschrank im Flur sowie einen separaten Raum mit Sauna. Ein weiterer Abstellraum eignet sich ideal als Vorrats- oder Lagerraum. Auch hier sorgt ein Tageslichtbad für zusätzlichen Komfort.
Eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein angrenzender Carport mit Tor runden das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden im Spitzboden.
Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und zahlreichen Möglichkeiten – vielleicht genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben.
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Flächen
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Wohnfläche:
144 m² -
Grundstücksfläche:
571 m² -
Nutzfläche:
56 m² -
Zimmer insgesamt:
4 -
Schlafzimmer:
2 -
Badezimmer:
2 -
Separate WCs:
1 -
Etagen:
2
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1978
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Wohnfläche:
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Der Heiz- und Waschraum verfügt über eine Pumpe für die vorhandene Regenwasserzisterne. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus.
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
21.09.2036 -
Endenergiebedarf:
176,30 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1978 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt – so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man nach ca. 35 Kilometern Fahrt Frankfurt. Hier leben viele junge Paare, Familien und Senioren, die genau das und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten schätzen.
Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Auf dem Flugplatz Neu-Anspach können Flugzeuge bis 2.000 kg und Hubschrauber bis 5.700 kg starten und landen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Neu-Anspach ist idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das ganz ohne Auto. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten oder Skilanglauf in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Sie beginnen hier vor der Haustür. Unerlässlich ist auch ein Besuch im Freilichtmuseum Hessenpark. Original wieder aufgebaute Fachwerkgebäude bieten Einblicke in das Leben und Arbeiten der Menschen der letzten 400 Jahre.
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Kaufpreis:
549.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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