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Großzügiger Bungalow in der gefragten Schönberg-Siedlung

63741 Aschaffenburg / Damm

665.000 €


12712

1972

125 m²

589 m²

4

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Timo Wanik










Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • Dieser freistehende Bungalow wurde als Renolit-Fertighaus errichtet und verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem attraktiven Grundstück in besonders ruhiger Lage. Auf rund 124,80 m² Wohnfläche bietet das Haus eine klare, komfortable Raumaufteilung und beste Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnkonzept. Das 589 m² große Grundstück befindet sich in der gefragten Schönbergsiedlung im Aschaffenburger Stadtteil Damm und liegt geschützt in einer Sackgasse. Hier verbinden sich Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Eine Garage ergänzt das Angebot.

    Herzstück des Hauses ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 55 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und eröffnen einen schönen Bezug zu Terrasse und Garten. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab.

    Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit gehobenen Ansprüchen bietet sich dadurch die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern und ein individuelles Zuhause auf hohem Niveau zu schaffen.
    Das vorhandene Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen für Haustechnik, Vorräte, Hobby oder Wellness. Eine interessante Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, ein wertiges Grundstück und eine außergewöhnlich ruhige Lage miteinander verbinden möchten.

  • Flächen

    • Wohnfläche:
      125 m²
    • Grundstücksfläche:
      589 m²
    • Zimmer insgesamt:
      4
    • Schlafzimmer:
      3
    • Badezimmer:
      1
    • Terrassen:
      2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr:
      1972
    • Energieausweis-Art:
      Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis:
      20.07.2036
    • Energieverbrauchskennwert:
      215,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger:
      Öl
    • Energieeffizienzklasse:
      G
    • Baujahr (Energieausweis):
      1972
    • Energieausweis-Jahrgang:
      ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart:
      Wohngebäude

  • Aschaffenburg, liegt verkehrsgünstig am Main, nur ca. 35 km von Frankfurt am Main entfernt, und bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verfügt über einen ICE-Bahnhof, direkte Autobahnanbindung an die A3, ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz und alle Vorteile einer modernen Mittelstadt.

    Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschulen und Musikschulen, machen die Stadt besonders familienfreundlich. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten zum Verweilen ein. Schloss Johannisburg, Museen, Theater und der Mainuferpark sorgen für hohe Lebensqualität. Auch sportlich Aktive finden hier ein breites Angebot – von Vereinen über Hallenbäder bis zu Naherholungsgebieten.

    • Distanz zum Fernbahnhof:
      1,4 km
    • Distanz zur Autobahn:
      1,4 km
    • Distanz zu Bushaltestelle:
      0,1 km
    • Distanz zum Kindergarten:
      0,4 km
    • Distanz zur Grundschule:
      0,2 km
    • Distanz zur Realschule:
      1,3 km
    • Distanz zum Gymnasium:
      1,2 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
      1,6 km
    • Distanz zu Gaststätten:
      0,4 km
    • Kaufpreis:
      665.000 €
    • Käuferprovision:
      3,57% inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage:
      Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz:
      19 %

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