Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Garagenstellplätzen in Karben – Ideales Familienwohnen
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In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Karben erwartet Sie diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Stockwerken. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 117 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnträume.
Der gut durchdachte Grundriss sorgt für maximalen Wohnkomfort. Vom Eingangsbereich, der mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet ist, gelangen Sie direkt in das gemütliche Esszimmer, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Dies schafft eine offene und einladende Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit überzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zudem auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Über einen separaten Flur erreichen Sie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Familie.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Garagenstellplätze, die für bequemes und sicheres Parken sorgen.
Diese Wohnung bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung und die 2 Garagenstellplätze ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die nach Komfort und Platz suchen.
Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen! -
Flächen
- Wohnfläche: 117 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 7
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.07.2029
- Endenergiebedarf: 105,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Karben liegt im Herzen der Wetterau und trotzdem nah an Frankfurt. Für viele Städter eine echte Wohnalternative. Ein dichtes Netz aus Wander-, Spazier- und Radwegen lädt zu Ausflügen ein.
Die Gemeinde ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und Friedberg nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Das Karbener Gewerbe ist aktiv, vielseitig und attraktiv. Sie bekommen fast alles – von Karbenern für Karbener.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus einem großen Freizeit- und Kulturangebot wählen. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie die zahlreichen Freizeitanlagen ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität.
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,7 km
- Distanz zur Autobahn: 7,8 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
- Distanz zur Grundschule: 0,6 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
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- Kaufpreis: 380.000 €
- Hausgeld: 564 €
- Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
Grundrisse
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