Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Großzügig wohnen: Helle Etagenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung – mit Tiefgaragenstellplatz –
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese großzügige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und lichtdurchfluteten Räumen, die eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der dank breiter Fensterflächen von natürlichem Tageslicht erfüllt wird und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ermöglicht eine funktionale Gestaltung nach individuellen Vorstellungen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ein praktisches Detail für den Alltag und für Besuch. Ein geräumiger Flur sorgt für ein offenes Entrée und schafft zusätzliche Stellmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, die für zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum sorgen. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit von circa 377 €.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als helle und großzügige Immobilie mit hervorragender Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit angenehmer Großzügigkeit legen.
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Flächen
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Wohnfläche:
80 m² -
Nutzfläche:
12 m² -
Zimmer insgesamt:
2 -
Badezimmer:
1 -
Separate WCs:
1 -
Stellplätze:
1 -
TG-Stellplätze:
1 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1972 -
Zustand:
renovierungsbedürftig
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Badausstattung:
Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
17.05.2028 -
Energieverbrauchskennwert:
113,33 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
D -
Baujahr (Energieausweis):
1972 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Bad Homburg ist als moderner Wirtschaftsstandort und begehrter Wohnort der Mittelpunkt des Hochtaunuskreises. Nicht umsonst wird mit dem Slogan „Champagnerluft und Tradition“ geworben. Hier finden Sie zahlreiche Kur- und Kongresseinrichtungen. Das Casino wird als „die Mutter von Monte Carlo“ bezeichnet.
Die Kreisstadt grenzt südöstlich an Frankfurt am Main und liegt am Fuße des Saalburgpasses. Anschlüsse bestehen zur A661 und A5. Mit den RMV-Linien U2 und S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gymnasien, ein internationales zweisprachliches Gymnasium und eine private Wirtschaftsschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen, einer Volkshochschule, einer Musikschule, Museen (z. B. Horax-Museum, Sinclair-Haus) und Galerien.
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Distanz zum Flughafen:
26,0 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
2,0 km -
Distanz zur Autobahn:
2,5 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
4,0 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,1 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,5 km -
Distanz zur Grundschule:
0,8 km -
Distanz zum Gymnasium:
1,8 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
1,0 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,5 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
289.000 € -
Hausgeld:
377 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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