Gestalten Sie Ihren Traumgarten! Freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück
Alle Informationen auf einen Blick
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Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das idyllisch zwischen den Ortschaften Wenningstedt und Braderup liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.522 m² bietet dieses Haus den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 5 helle und freundliche Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Komfort und Funktionalität. Genießen Sie gemütliche Abende im geräumigen Wohnzimmer mit Ofen oder verbringen Sie gemeinsame Stunden in der ausgestatteten Küche.
Das weitläufige Grundstück bietet unglaublich viel Potenzial für die Gestaltung Ihres Traumgartens. Ob blühende Blumenbeete, gemütliche Sitzecken oder ein eigener Obstgarten – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein wahres Gartenparadies erschaffen. Lassen Sie Ihren grünen Daumen in einem Umfeld erblühen, das Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten bietet.
Für Ihren Komfort verfügt das Anwesen über mindestens zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Damit haben Sie jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause.
Die Lage zwischen Wenningstedt und Braderup ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Erkunden Sie die malerische Umgebung, entdecken Sie lokale Geschäfte und Restaurants oder machen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Nordseeküste. Hier erleben Sie das typische Inselgefühl Sylts in vollen Zügen.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensart. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Anwesen persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr Traumhaus präsentieren zu dürfen. -
Flächen
- Wohnfläche: 151 m²
- Grundstücksfläche: 1.522 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1926
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: teilweise unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.01.2033
- Endenergiebedarf: 299,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1926
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation „Rotes Kliff“ ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus“. Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. „Gosch“, der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.
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- Kaufpreis: 1.595.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,38 %
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