Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück und viel Potenzial in ruhiger Lage
Alle Informationen auf einen Blick
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser im Jahr 1977 erbaute Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von Büdingen-Aulendiebach und bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf nur einer Ebene. Das ca. 701 m² große Grundstück, die praktische Raumaufteilung und die eigene Garage machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Paare und Familien.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht in Ausstattung und Gestaltung jedoch nicht mehr vollständig den heutigen Ansprüchen. Mit entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu schaffen.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und gelangen unmittelbar in den Garten. Die separate Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Küchenideen.
Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Besonders angenehm ist, dass sich sämtliche Wohnräume auf einer Ebene befinden.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert.
Wenn Sie ruhiges Wohnen, ein schönes Grundstück und die Möglichkeit suchen, ein gepflegtes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren, bietet Ihnen dieser Bungalow eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause.
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Flächen
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Wohnfläche:
122 m² -
Grundstücksfläche:
701 m² -
Nutzfläche:
21,13 m² -
Zimmer insgesamt:
4 -
Schlafzimmer:
3 -
Badezimmer:
1 -
Separate WCs:
1 -
Garagenstellplätze:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1977 -
Bauweise:
Massiv
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Wohnfläche:
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Befeuerung:
Öl
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Befeuerung:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
10.08.2036 -
Endenergiebedarf:
198,80 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1977 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Aulendiebach ist ein idyllischer Stadtteil von Büdingen und bietet Ihnen eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld abseits des Trubels größerer Städte – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Die historische Büdinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort erwartet Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in Büdingen und der näheren Umgebung.
Die ländlich geprägte Umgebung rund um Aulendiebach lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Felder, Wiesen und Waldgebiete befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgen für einen hohen Erholungswert.
Auch verkehrstechnisch ist Aulendiebach gut gelegen. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen erreichen Sie unter anderem Büdingen, Altenstadt, Gelnhausen und Hanau. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Wenn Sie nach einem ruhigen Lebensmittelpunkt mit viel Natur suchen, gleichzeitig aber auf die Infrastruktur und gute Erreichbarkeit einer Stadt nicht verzichten möchten, bietet Ihnen Aulendiebach ein attraktives Wohnumfeld.
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Distanz zum Fernbahnhof:
1,2 km -
Distanz zur Autobahn:
7,4 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,2 km -
Distanz zum Kindergarten:
2,0 km -
Distanz zur Grundschule:
1,7 km -
Distanz zum Gymnasium:
5,1 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,2 km
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Distanz zum Fernbahnhof:
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Kaufpreis:
349.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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