Gemütliches Wohnen in harmonischer Eigentümergemeinschaft in Bochum-Wattenscheid!
Alle Informationen auf einen Blick
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Gemütliches und ruhiges Wohnen verspricht diese Eigentumswohnung in Bochum-Wattenscheid.
Werden Sie Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft und erwerben Sie eine 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in einem gepflegten 9-Parteienhaus im 2.OG.
Die Eigentümerin selbst genießt noch bis zu ihrem Auszug im Oktober 2025 die Annehmlichkeiten großzügigen Wohnens. Diese zeichnen sich durch ein lichtdurchflutetes Wohn/- Esszimmer aus sowie einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne.
Sonnenstunden können auf dem Balkon in Südlage genossen werden.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem eigenen Kellerraum sowie zur Wohnung zugewiesenem PKW-Stellplatz.
Auf angenehme Temperaturen kommt die Wohnung mittels Gaszentralheizung.
Dieses Immobilienangebot ist zur Kapitalanlage sowie für den Eigenbedarf gleichermaßen interessant! -
Flächen
- Wohnfläche: 64 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
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– Balkon in Südausrichtung
– eigener Kellerraum
– PKW-Stellplatz
– Hausgeld inkl. Winterdienst, exklusive Flurreinigung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.02.2034
- Energieverbrauchskennwert: 66,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bochum-Wattenscheid. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zur Natur aus, mit zahlreichen Grünflächen und Parks in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Infrastruktur.
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- Kaufpreis: 150.000 €
- Hausgeld: 182 €
- Käuferprovision: 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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