Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Karben-Kloppenheim
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, ihre angenehme Wohnlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit gemütlicher Atmosphäre und schönem Außenbereich.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen, ob beim Frühstück oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Die angrenzende Küche ist kompakt, aber funktional geschnitten und bietet alles, was Sie zum täglichen Kochen benötigen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und die angenehme Größe – ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot harmonisch ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum im Alltag.
Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet Ihnen bequemen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Karben-Kloppenheim, einem beliebten Ortsteil mit ruhiger, grüner Umgebung und zugleich guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Flächen
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Wohnfläche:
58,34 m² -
Zimmer insgesamt:
2 -
Schlafzimmer:
1 -
Badezimmer:
1 -
Etagen:
3 -
Stellplätze:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1996 -
Bauweise:
Massiv
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
13.04.2028 -
Energieverbrauchskennwert:
130,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
ERDGas_LEICHT -
Energieeffizienzklasse:
E -
Baujahr (Energieausweis):
1996 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Karben liegt im Herzen der Wetterau und trotzdem nah an Frankfurt. Für viele Städter eine echte Wohnalternative. Ein dichtes Netz aus Wander-, Spazier- und Radwegen lädt zu Ausflügen ein.
Die Gemeinde ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und Friedberg nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Das Karbener Gewerbe ist aktiv, vielseitig und attraktiv. Sie bekommen fast alles – von Karbenern für Karbener.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus einem großen Freizeit- und Kulturangebot wählen. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie die zahlreichen Freizeitanlagen ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität.
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Distanz zum Fernbahnhof:
1,0 km -
Distanz zur Autobahn:
6,0 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,2 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,9 km -
Distanz zur Grundschule:
0,5 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,2 km
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Distanz zum Fernbahnhof:
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Kaufpreis:
195.000 € -
Hausgeld:
278 € -
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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