Für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Alle Informationen auf einen Blick
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Die Nähe zum Taunus, zu Frankfurt am Main, zu Wiesbaden sowie zum Flughafen Frankfurt am Main werden Sie begeistern.
Hier ist eine Wohnanlage mit modernen Eigentumswohnungen in zeitlos schönem Design entstanden. Die Verarbeitung von hochwertigen Materialien und die Bauausführung nach neuesten energetischen und sicherheitstechnischen Anforderungen verbinden Schönheit mit Zweckmäßigkeit.
Diese Wohnung hat die ideale Raumaufteilung nicht nur für Mieter, sondern auch für Selbstnutzer. -
Flächen
- Wohnfläche: 38,52 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: Erstbezug
- Bauweise: Massiv
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-Neubau Standard
-Helle 1,5-Zimmer-ETW mit offener Küche
-Der TG Platz ist im KP enthalten
-Echtholzparkett
-Hochwertige Fliesen
-3-fach verglaste Fenster
-Elektrisch betriebener Rollladen
-Fußbodenheizung
-Personenaufzug
-Besucherparkplätze in der TG
-Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
-Abstellraum in der Wohnung
-Separater Kellerraum vorhanden
-Waschkeller mit eigenem Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner
-Satellitenanlage
-Video-Gegensprechanlage- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2031
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 31,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2020
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Sulzbach ist eine selbstständige Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, westlich von Frankfurt. Bekannt ist der Ort durch das älteste Einkaufszentrum Deutschlands, das Main-Taunus-Zentrum.
Anschluss besteht über die B8 zur A66. Mit der RMV-Linie S3/4 und der Linie 13 können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Das Main-Taunus-Zentrum mit seinem breitgefächerten Angebot lässt sicherlich keine Wünsche offen. Im Ort selbst gibt es weitere Einzelhandelsangebote, die auch Produkte des regionalen Anbaus einschließen.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule mit Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
- Distanz zum Flughafen: 17,1 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,2 km
- Distanz zur Autobahn: 1,5 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 6,1 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
- Distanz zur Grundschule: 0,6 km
- Distanz zur Realschule: 12,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,0 km
- Distanz zum Zentrum: 2,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
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- Kaufpreis: 199.000 €
- Hausgeld: 260,21 €
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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