Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Frisch renoviertes Apartment auf dem Bad Vilbeler Heilsberg
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses frisch renovierte Apartment aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen auf ca. 32 m² eine charmante Wohnatmosphäre, die durch helle Räume und eine clevere Raumaufteilung überzeugt.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der den Eingangsbereich angenehm vom Wohnraum trennt. Das Apartment ver-
fügt über eine geräumige und vom Wohnbereich abgetrennte Einbauküche. Das Tageslichtbad mit Duschwanne sorgt für Komfort und Helligkeit, und dank der zahlreichen Fenster wirkt die gesamte Wohnung freundlich und lichtdurchflutet.Eine Besonderheit ist der über eine Holztreppe erreichbare Spitzboden: Hier finden Sie wertvolle zusätzliche Abstellfläche, die den Alltag spürbar erleichtert.
Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses. Die zentrale Lage und die durchdachte Aufteilung garantieren viel Wohnqualität auf kompakter Fläche.
Ob als Ihr erstes eigenes Zuhause, praktisches City-Apartment oder smarte Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Charme, Funktionalität und Behaglichkeit in einem.
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Flächen
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Wohnfläche:
32 m² -
Zimmer insgesamt:
1 -
Etage:
2
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1993
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Wohnfläche:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
11.02.2035 -
Endenergiebedarf:
94,29 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
C -
Baujahr (Energieausweis):
1993 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.
Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.
Der Ortsteil Heilsberg liegt im Süden von Bad Vilbel, grenzt an die Frankfurter Stadtteile Bergen-Enkheim und Preungesheim und liegt an der B521.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die „Europäische Schule RheinMain“. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
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Kaufpreis:
165.000 € -
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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