Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Freistehendes Einfamilienhaus – Sprendlingen – Gute Lage

63303 Dreieich / Sprendlingen

689.000 €


11988

1972

126 m²

485 m²

7

Ihr Ansprechpartner bei uns

Tobias Avemaria










Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • Attraktives frei stehendes Einfamilienhaus in Dreieich/Sprendlingen

    Willkommen in diesem wunderschönen, frei stehenden Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Raumgestaltung und sein lichtdurchflutetes Ambiente besticht. Das gesamte Haus vermittelt einen sehr freundlichen Eindruck und lädt zum Wohlfühlen ein.

    Großzügiger Wohn- und Essbereich
    Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für Familie und Freunde. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und Ihren Alltag komfortabel gestalten.

    Vielseitiger Erdgeschossbereich
    Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich, der durch sein eigenes Duschbad ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Home-Office genutzt werden kann. Dieser Bereich bietet Privatsphäre und Flexibilität.

    Rundum familiengerecht
    Das Haus ist perfekt für Familien geeignet, da es durch seine Raumaufteilung und die separaten Bereiche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten rund um das Haus lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein.

    Moderne Heiztechnik
    Die Heizungsanlage kombiniert Solarthermie und Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Im Keller befinden sich zusätzliche Wohnräume mit eigenem Bad und Küche, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Gästeapartment, Hobbyraum oder für eine größere Familie.

    Dieses Haus verbindet Komfort, Funktionalität und eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Raum und Licht suchen.

    Wenn Sie Interesse haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

  • Flächen

    • Wohnfläche:
      125,9 m²
    • Grundstücksfläche:
      485 m²
    • Nutzfläche:
      116,41 m²
    • Vermietbare Fläche:
      66,64 m²
    • Wohneinheiten:
      1.00
    • Zimmer insgesamt:
      7
    • Schlafzimmer:
      3
    • Badezimmer:
      2
    • Separate WCs:
      2
    • Etagen:
      1
    • Einliegerwohnung:
      ja
    • Stellplätze:
      2
    • Außenstellplätze:
      1
    • Garagenstellplätze:
      1
    • Terrassen:
      1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr:
      1972
    • Zustand:
      gepflegt
    • Bauweise:
      Massiv
    • Keller:
      voll unterkellert
  • – Einliegerwohnung
    – Solarthermie für Heizung & Warmwasser
    – Lichtdurchflutet
    – Mehrere Bäder
    – Ebenerdiger Wohnbereich
    – Durchdachte Raumaufteilung
    – Garage
    – Freistehend

    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Badausstattung:
      Dusche, Badewanne, Fenster
    • Einliegerwohnung
    • Energieausweis-Art:
      Bedarf
    • Energieausweis gültig bis:
      23.05.2035
    • Endenergiebedarf:
      193,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger:
      Gas
    • Energieeffizienzklasse:
      F
    • Baujahr (Energieausweis):
      1972
    • Energieausweis-Jahrgang:
      ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart:
      Wohngebäude

  • Die Stadt Dreieich besteht aus den 5 Ortsteilen Dreieichenhain, Buchschlag, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen und grenzt im Norden an die Stadt Neu-Isenburg, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Offenbach, im Osten an die Städte Heusenstamm, Dietzenbach und Rödermark, im Süden an die Gemeinde Messel und die Stadt Darmstadt sowie im Westen an die Stadt Langen.

    Die A661 stellt mit der Anschlussstelle Dreieich die Anbindung nach Frankfurt am Main her. Zudem bindet die L3262 Dreieich an die im Westen liegende A5 an. Des Weiteren stellt die B486 über Langen ebenfalls einen Anschluss zur A5 her. Außerdem beginnt in Dreieich-Sprendlingen die B46 nach Offenbach am Main.

    • Distanz zum Flughafen:
      14,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof:
      14,0 km
    • Distanz zur Autobahn:
      3,0 km
    • Distanz zum Kindergarten:
      0,5 km
    • Distanz zur Grundschule:
      0,5 km
    • Distanz zur Realschule:
      1,5 km
    • Distanz zum Gymnasium:
      1,5 km
    • Distanz zum Zentrum:
      1,8 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
      1,0 km
    • Kaufpreis:
      689.000 €
    • Käuferprovision:
      3,57% inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage:
      Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz:
      19 %

Kein passendes Angebot gefunden?

Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und geben Sie Ihre Wunschimmobilie an. Wir informieren Sie noch vor Veröffentlichung, sobald wir ein passendes Objekt in unserem Angebot haben.

Bitte aktivieren Sie JavaScript in Ihrem Browser, um dieses Formular fertigzustellen.
1Schritt 1
2Schritt 2
3Schritt 3
Ich interessiere mich für…