Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Maintal-Wachenbuchen
Alle Informationen auf einen Blick
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maintal-Wachenbuchen. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 583 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Eine Garderobe und ein Windfang sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer befinden. Ein Kinderzimmer bietet weiteren Platz für die Familie oder kann flexibel genutzt werden. Ein Tageslichtbad ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Etage. Die Räume sind hell und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Der Zustand des Hauses entspricht weitgehend dem Baujahr, sodass hier individuelle Modernisierungen vorgenommen werden können.
Die Lage in Maintal-Wachenbuchen überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Wer ein Haus mit Potenzial sucht, um seine eigenen Wohnträume zu verwirklichen, findet hier eine hervorragende Gelegenheit.
Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! -
Flächen
- Wohnfläche: 148 m²
- Grundstücksfläche: 583 m²
- Nutzfläche: 87 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Bauweise: Fertigteile
- Keller: voll unterkellert
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- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.03.2035
- Endenergiebedarf: 156,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Maintal ist die Stadt zwischen dem Main und weitläufigen Erholungsgebieten. Die vier Stadtteile verbinden historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte mit moderner Infrastruktur.
Anschlüsse bestehen über die A66 zur A661 und A45. Über die Regionalbahn besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,0 km
- Distanz zur Autobahn: 2,1 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 1,3 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,8 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
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- Kaufpreis: 450.000 €
- Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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