Freistehendes Einfamilienhaus mit ganz viel Platz für die ganze Familie
Alle Informationen auf einen Blick
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Endlich Platz für alle! Dieses großzügig konzipierte Haus in zentraler Lage Neu-Anspachs besticht durch eine Gesamtwohnfläche von über 300 m² und zusätzliche Raumreserve im Dachgeschoss. Allein der Wohn- und Essbereich ist über 70 m² groß und sorgt mit einem gemütlichen Kachelofen für einen besonderen Blickfang. Mehrere Terrassen ermöglichen in den warmen Monaten sogar noch eine weitere Ausdehnung in den wunderschönen Garten. Die Küche überzeugt ebenfalls mit entsprechendem Komfort. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Gäste-/ oder Arbeitszimmer.
Im Kellergeschoss gibt es zwei weitere frei nutzbare Zimmer, die ebenfalls über reichlich Tageslicht verfügen. Ein Wellnessbereich mit Sauna, XXL-Dusche und Fußbecken sowie weitere Abstellräume ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad, sowie ein weiteres großes Badezimmer und zwei Kinder- oder Schlafzimmer.
Das bereits in Wohnraumqualität ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Räume, die in der Wohnflächenberechnung allerdings noch gar nicht erfasst sind.
Eine Doppelgarage und ein Carport sichern Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Sicher lassen sich an der ein oder anderen Stelle auch ein paar Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Substanziell ist dieses Haus jedoch in Ordnung, was auch der Energieausweis widerspiegelt. So wurde z.B. die Heizung erst im Jahr 2021 ausgetauscht und erneuert. Am besten, Sie bilden sich Ihr eigenes Urteil und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen die Details vor Ort. -
Flächen
- Wohnfläche: 300 m²
- Grundstücksfläche: 822 m²
- Nutzfläche: 190 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 3
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.08.2034
- Energieverbrauchskennwert: 87,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt – so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man nach ca. 35 Kilometern Fahrt Frankfurt. Hier leben viele junge Paare, Familien und Senioren, die genau das und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten schätzen.
Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Auf dem Flugplatz Neu-Anspach können Flugzeuge bis 2.000 kg und Hubschrauber bis 5.700 kg starten und landen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Neu-Anspach ist idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das ganz ohne Auto. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten oder Skilanglauf in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Sie beginnen hier vor der Haustür. Unerlässlich ist auch ein Besuch im Freilichtmuseum Hessenpark. Original wieder aufgebaute Fachwerkgebäude bieten Einblicke in das Leben und Arbeiten der Menschen der letzten 400 Jahre.
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- Kaufpreis: 1.000.000 €
- Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision.
- MwSt.-Satz: 19 %
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