Freistehendes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in gesuchter Lage
Alle Informationen auf einen Blick
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In ruhiger Lage von Mörfelden-Walldorf befindet sich dieses frei stehende Haus, das im Jahr 1936 erbaut wurde. Die Immobilie bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Potenzial, erfordert jedoch umfassende Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, um ihren vollen Charme zu entfalten. Das Grundstück umfasst 838 m² und lässt nach Rücksprache mit dem Bauamt ggf. den Bau eines weiteren Hauses zu.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit Blick auf das traumhafte Grundstück. Hier können Sie die Aussicht auf den Garten genießen und Ihren individuellen Rückzugsort gestalten.
Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet neben zwei Zimmern weiteres Ausbaupotential.
Zu dem unterkellerten Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz, die Ihnen eine nervige Parkplatzsuche ersparen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das stark renovierungsbedürftige Objekt ist perfekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 145 m²
- Grundstücksfläche: 838 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.09.2034
- Endenergiebedarf: 262,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1936
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf gehört zum Kreis Groß-Gerau und zeichnet sich durch Vielfalt aus, welche die Bürger sehr zu schätzen wissen. Der Flughafen Frankfurt liegt teilweise auf der Gemarkung Mörfelden-Walldorfs.
Anschlüsse bestehen zur A3, A5 und A67. Mit der RMV-Linien S7 und dem Regionalexpress können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
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- Kaufpreis: 549.000 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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