Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Neu-Isenburg
Alle Informationen auf einen Blick
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In begehrter Wohnlage von Neu-Isenburg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück mit schön eingewachsenem Garten. Die ruhige, gewachsene Umgebung in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und Eigennutzer mit Weitblick.
Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer umfassenden Renovierung im Innen- und Außenbereich, bietet jedoch eine solide Substanz und hervorragendes Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein Esszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, davon eines mit separatem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon. Ebenfalls im Obergeschoss steht ein Duschbad zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die energetisch eine zeitgemäße Ergänzung darstellt. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eine Immobilie mit hervorragender Lage und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
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Flächen
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Wohnfläche:
127 m² -
Grundstücksfläche:
400 m² -
Zimmer insgesamt:
5 -
Schlafzimmer:
3 -
Badezimmer:
1 -
Stellplätze:
1 -
Garagenstellplätze:
1 -
Balkone:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1960 -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
18.02.2036 -
Endenergiebedarf:
212,50 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
G -
Baujahr (Energieausweis):
1960 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach liegt in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“, die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.
Die Stadtbibliothek, Volkshochschule und Musikschule bieten Ihnen ein breit gefächertes Angebot. Ebenso stehen für Ihre sportlichen Aktivitäten eine Menge hochwertiger Sportstätten bereit.
Der Bahnhof Neu-Isenburg liegt an der Main-Neckar-Eisenbahn Frankfurt (Main)–Heidelberg. Die Stadt verfügt über mehrere Autobahnanschlüsse (A3, A5, A661) und ist in das S-Bahn-System der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 17 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Hauptbahnhof nach Frankfurt-Rebstock.
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Kaufpreis:
650.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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