Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Freistehendes Dreifamilienhaus mit Raum für Familie, Generationen und individuelle Wohnideen
Alle Informationen auf einen Blick
-
Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen auf ca. 223 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, vielfältige Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Auf jeder Etage erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad. Dank der zahlreichen Fensterflächen präsentieren sich die Räume angenehm hell und freundlich. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine schöne Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon zum Verweilen einlädt. Alle drei Wohnungen sind derzeit unvermietet und bieten Ihnen damit maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung.
Das ca. 407 m² große Grundstück macht das Angebot besonders attraktiv. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet neben der Terrasse ein Außenschwimmbad, ein Gartenhäuschen und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie eine zweite Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt werden kann, mit einem weiteren Stellplatz davor runden das Platzangebot ab.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Waschraum und einen separaten Kellerbereich. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna mit Dusche – ideal für Ihre persönliche Auszeit.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei einzelne Bereiche und Ausstattungsdetails dem Alter entsprechend teilweise Modernisierungspotenzial bieten. Genau darin liegt die Chance: Gestalten Sie dieses besondere Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und Möglichkeiten.
-
Flächen
-
Wohnfläche:
223 m² -
Grundstücksfläche:
407 m² -
Nutzfläche:
109 m² -
Wohneinheiten:
3.00 -
Zimmer insgesamt:
9 -
Etagen:
3 -
Außenstellplätze:
1 -
Garagenstellplätze:
1 -
Balkone:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
-
Baujahr:
1962
-
Wohnfläche:
-
-
Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas
-
Heizungsart:
-
-
Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
20.05.2036 -
Endenergiebedarf:
233,90 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
G -
Baujahr (Energieausweis):
1962 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
-
Energieausweis-Art:
-
Der Offenbacher Stadtteil Rumpenheim mit seinem historischen Ortskern liegt nordöstlich der Innenstadt am linken Mainufer. Von hier besteht eine Fährverbindung mit dem Maintaler Stadtteil Bischofsheim. Highlights sind u.a. tolle Radwege sowie das Schloss mit angrenzendem Schlosspark.
Offenbach liegt an der A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
-
-
Kaufpreis:
660.000 € -
Käuferprovision:
5,95% inkl. MwSt. -
MwSt.-Satz:
19 %
-
Kaufpreis:
Kein passendes Angebot gefunden?
Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und geben Sie Ihre Wunschimmobilie an. Wir informieren Sie noch vor Veröffentlichung, sobald wir ein passendes Objekt in unserem Angebot haben.