Freistehender und flexibler Bungalow mit Sanierungsbedarf
Alle Informationen auf einen Blick
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Bungalow zu verkaufen!
Allein das ist schon selten genug, hier gesellen sich aber noch allerlei Vorteile dazu. Dieser Bungalow ist flexibel aufteilbar und somit ohne Umbauten wahlweise als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar.
Die Liegenschaft verfügt über ein schönes und pflegeleichtes Grundstück, das auch die gewünschte Privatsphäre bietet und sich dennoch in bevorzugter Usinger Wohnlage befindet. Kurze Wege sind damit gewährleistet. Eine im Haus liegende Garage und ein davor befindlicher Stellplatz sichern Ihnen einen stufenlosen Zugang zum Haus.
Der Bungalow selbst befindet sich zwar in gepflegten Zustand, jedoch ist er ein wenig „in die Jahre“ gekommen. Hier bedarf es also etwas handwerkliches Geschick, um den alten Glanz wieder zum Strahlen zu bringen. Bitte berücksichtigen Sie diesen Aspekt in Ihrer Gesamtkalkulation.
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Details bei einer Besichtigung. Stimmen Sie Ihren persönlichen Termin ab und lassen sich überraschen! -
Flächen
- Wohnfläche: 116 m²
- Grundstücksfläche: 480 m²
- Nutzfläche: 54 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Bauweise: Massiv
- Keller: teilweise unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.02.2033
- Endenergiebedarf: 239,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Usingen liegt inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus. Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann sie auf eine über 1.200-jährige Historie zurückblicken. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von Weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche zu erkennen.
In ca. 35 Kilometern erreichen Sie Frankfurt. Die A3 und die A5 erreichen Sie in ca. 22 Kilometern, den internationalen Flughafen Frankfurt in ca. 45 Kilometern. Mit den RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Frankfurt. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Von Usingen aus sind Sie schnell im Grünen. Eine besondere Attraktion oberhalb des Stadtteils Eschbach sind die Eschbacher Klippen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind einen Tagesausflug wert.
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,2 km
- Distanz zur Autobahn: 10,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
- Distanz zum Gymnasium: 13,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,7 km
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- Kaufpreis: 399.000 €
- Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision.
- MwSt.-Satz: 19 %
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