Frankfurter Altbauperle in unmittelbarer Nähe zum Europaviertel – 9 Wohneinheiten – saniert

Gepflegte Kapitalanlage mit 9 Wohneinheiten, umfassender Sanierung und attraktiver Mietstruktur.

Frankfurt-Gallus – urban, zentral und nur wenige Schritte vom Europaviertel entfernt.

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 verbindet den Charme eines klassischen Frankfurter Altbaus mit dem Komfort umfangreicher Modernisierungen der vergangenen Jahre. In einer besonders interessanten Lage des Gallusviertels – nur rund 150 bis 160 Meter vom Europaviertel entfernt – bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, zeitgemäßem Wohnstandard und nachhaltig erzielbaren Mieterträgen.

Das Gebäude verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen gepflegten und modernisierten Zustand. Nahezu sämtliche Bereiche der Immobilie wurden in den vergangenen zehn Jahren sukzessive erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Bäder, Bodenbeläge, Türen und Wandoberflächen erneuert. Auch das Treppenhaus wurde umfassend überarbeitet und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Sieben der insgesamt acht Gasetagenheizungen wurden bereits erneuert. Das Dach wurde im Zusammenhang mit dem Ausbau umfangreich überarbeitet und gedämmt. Auch die Fassade wurde modernisiert: Die rückwärtige Fassade erhielt eine Dämmung, die Straßenfassade wurde neu gestrichen. Damit präsentiert sich das um 1900 errichtete Gebäude heute als gepflegte und in wesentlichen Bereichen modernisierte Immobilie mit dem besonderen Charakter eines klassischen Altbaus. Eine besondere Attraktion stellt die großzügige Erdgeschosswohnung dar. Sie verfügt über eine angenehme Wohnfläche und bietet darüber hinaus Zugang zu einem kleinen privaten Garten hinter dem Haus – ein ausgesprochen attraktives Merkmal in dieser zentralen Frankfurter Lage. Ein Teil der Erdgeschosswohnung (Wohnzimmer) ist zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort.