Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Frankfurt-Nordend Wohn- und Geschäftshaus zur Kapitalanlage in zentraler Lage
Alle Informationen auf einen Blick
-
Sie sind auf der Suche nach einem Zins- und Renditeobjekt in zentraler und gesuchter Lage Frankfurts? Dann haben wir das passende Angebot für Sie.
Es handelt sich um ein Vorder- und ein Hinterhaus im Frankfurter Nordend. Die Immobilien wurden um 1900 auf einem ca. 357 m² großen Grundstück errichtet. Die insgesamt ca. 526 m² Wohn- und Gewerbeflächen sind komplett vermietet. Das unterkellerte Vorderhaus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt, und im Hinterhaus befinden sich Gas-Etagenheizungen.
Aktuell erwirtschaften die Immobilien 90.726 € jährlich.
Gerne stellen wir Ihnen das Angebot persönlich vor.
-
Flächen
-
Wohnfläche:
466 m² -
Grundstücksfläche:
357 m² -
Vermietbare Fläche:
526 m² -
Wohneinheiten:
6.00 -
Zimmer insgesamt:
24 -
Etagen:
5
Zustand & Erschließung
-
Baujahr:
1900
-
Wohnfläche:
-
-
Befeuerung:
Gas
-
Befeuerung:
-
-
Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
11.12.2033 -
Energieverbrauchskennwert:
119,50 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
D -
Baujahr (Energieausweis):
1900 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
-
Energieausweis-Art:
-
Roter Sandstein ist der beherrschende Baustoff, der zusammen mit dem Grün des Günthersburgparks, des Bethmannparks und des Parks um das barocke „Holzhausenschlösschen“ das Nordend zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile mit hohem Prominentenanteil macht.
Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts mit dem Alleenring, Eschersheimer Landstraße, Eckenheimer Landstraße und Friedberger Landstraße. Das Nordend hat auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen. Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine jüdische Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Die verschiedenen Parkanlagen bringen Stille und Besinnlichkeit in das angesagte Viertel zwischen Alleen- und Anlagenring. Doch auch Gourmets und Nachtschwärmer schätzen das Nordend für seine Vielzahl gehobener Wein- und Cocktailbars sowie Restaurants mit internationaler Ausrichtung.
-
-
Kaufpreis:
2.100.000 € -
Käuferprovision:
5,95% inkl. MwSt. -
MwSt.-Satz:
19 % -
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):
23.15 -
Soll-Mieteinnahmen/Jahr:
90.726 €
-
Kaufpreis:
Kein passendes Angebot gefunden?
Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und geben Sie Ihre Wunschimmobilie an. Wir informieren Sie noch vor Veröffentlichung, sobald wir ein passendes Objekt in unserem Angebot haben.