Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Frankfurt-Ginnheim Wunderbare Erdgeschoss Maisonette Wohnung in guter Lage
Alle Informationen auf einen Blick
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In hervorragender Lage von Frankfurt-Ginnheim können wir Ihnen diese großzügige Dreizimmerwohnung zum Kauf anbieten. Die Maisonette Wohnung liegt im Gartengeschoss und im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses, welches um das Jahr 1974 errichtet wurde.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, eine Diele, eine Küche mit Einbauten, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Das Gartengeschoss bietet ein großzügiges Zimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Bad mit Dusche sowie einen großzügigen Abstellraum. Vom Balkon und der Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ca. 142 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit Parkett, einer Wendeltreppe, elektrischen Rollläden und Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist unvermietet und kann daher zeitnah bezogen oder vermietet werden. Ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
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Flächen
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Wohnfläche:
142 m² -
Zimmer insgesamt:
3 -
Stellplätze:
1 -
Balkone:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1974 -
Bauweise:
Massiv
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
17.10.2028 -
Energieverbrauchskennwert:
141,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
E -
Baujahr (Energieausweis):
1974 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Ginnheim liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Hauptwache, auf einer Geländeschwelle südlich der Nidda. Von Weitem gut erkennbar, denn auf der Ginnheimer Höhe steht der Fernsehturm, im Volksmund «Ginnheimer Spargel». Und nicht weit von diesem «Europaturm» (so der offizielle Name) residiert die Deutsche Bundesbank. Zwar zählen die beiden «Institutionen» rechtlich zu Bockenheim, die meisten Frankfurter haben sie aber nach Ginnheim «eingemeindet».
Durch Ginnheim führt die Rosa-Luxemburg-Straße, eine autobahnähnlich ausgebaute Hochstraße. Außerdem ist der Stadtteil über zwei U-Bahn-Linien und drei Buslinien gut an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ebenfalls ist Ginnheim Endstation der Straßenbahnlinie 16 von der Offenbacher-Stadtgrenze über Sachsenhausen und den Hauptbahnhof. Zusätzlich führt eine Fahrradroute von der Nordweststadt bis zur Innenstadt.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau
Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen und eine Privatschule mit Abiturvorbereitung. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den abwechslungsreichen Sport-, Kunst-, und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
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Distanz zum Flughafen:
17,0 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
2,1 km -
Distanz zur Autobahn:
0,6 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
0,3 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,2 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,3 km -
Distanz zur Grundschule:
0,7 km -
Distanz zur Realschule:
4,9 km -
Distanz zum Gymnasium:
2,2 km -
Distanz zum Zentrum:
3,9 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
1,8 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,2 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
569.000 € -
Hausgeld:
441 € -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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