Fortlaufend modernisiertes Mittelhausteil in Tinnum mit Garten
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses im Jahr 1983 erbaute Reihenmittelhaus liegt in verkehrberuhigter Sackgassenlage von Tinnum. Das Hausteil verfügt über 3 Zimmer, welche zusammen eine Wohnfläche
von 102 m² umfassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, dass gegenwärtig mit einer Gasbrennwerttherme betrieben wird.
Das Duschbad, als auch der offene Wohnküchenbereich selbst, wurden u.a. fortlaufend modernisiert und präsentieren sich sehr einladend. Der als Anbau zum Wohnzimmer bestehende Wintergarten verleiht dem Ganzen zum einem mehr Größe, sorgt für viel Licht und hinterlässt ein offeneres, freundliches Wohnambiente.
Sie haben vom Anbau des Wintergartens direkten Zugang zu einem privaten und schön eingewachsenem Gartenbereich, der zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen PKW-Stellplatz nahe des Hauses für Ihren PKW ergänzt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer (Wannenbad). Der Spitzboden ist ausgebaut worden und dient als zusätzlicher Hobbyraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Grundstücksfläche: 98 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2020
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Erschließung: vollerschlossen
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Möbel nebst Fernseher usw. könnten gegen Aufpreis übernommen werden
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.08.2026
- Energieverbrauchskennwert: 96,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.08.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Tinnum:
In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der „Tinnum-Burg“ aus verschaffen -
- Kaufpreis: 799.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7.833,33 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
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