Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Familienidylle mit großem Garten & viel Potenzial – Ihr Zuhause in Frankfurt-Sossenheim
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Sossenheim bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Platz und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Auf ca. 623 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein Zuhause mit viel Freiraum – ideal für Familien und alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das Haus überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung. Im ursprünglichen Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. 1969 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, der ein weiteres Zimmer sowie eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer umfasst. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung und bieten Platz für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Hinterhaus mit viel Potenzial. Ob als zusätzlicher Nutzbereich, Hobbyfläche oder für zukünftige individuelle Nutzungsideen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Herzstück des Grundstücks ist der große Garten. Viel Grün, ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, gemütliche Sitzbereiche oder die Gestaltung einer persönlichen Gartenoase schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mitten in Frankfurt.
Eine Garage ergänzt das attraktive Platzangebot.
Eine Immobilie für Menschen mit Ideen: ruhig gelegen, großzügiges Grundstück, viel Platz und Entwicklungspotenzial – eine spannende Gelegenheit, in Frankfurt-Sossenheim ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
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Flächen
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Wohnfläche:
121 m² -
Grundstücksfläche:
623 m² -
Zimmer insgesamt:
5 -
Schlafzimmer:
4 -
Badezimmer:
2 -
Garagenstellplätze:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1936 -
Zustand:
sanierungsbedürftig
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Wohnfläche:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
31.03.2036 -
Endenergiebedarf:
335,56 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1936 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Der Stadtteil liegt im Nordwesten Frankfurts zwischen Autobahnen und dem Flüsschen Nidda. Hier gab es schon zu römischen Zeiten Ziegeleien, die den Vordertaunus und die Wetterau mit dem Baumaterial versorgten.
Der Stadtteil ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien sowie an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland. Sossenheim grenzt zudem verkehrstechnisch günstig an die A66 im Norden und die A5 im Osten.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst-, und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
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Kaufpreis:
579.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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