Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Familienhaus mit Garten & Nebengebäude – viel Platz für Ihre Zukunft
Alle Informationen auf einen Blick
-
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein liebevolles Zuhausegefühl – ideal für Familien, die Raum zum Leben, Arbeiten und Wachsen suchen. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie, die mit viel Platz und einer durchdachten Aufteilung überzeugt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit angenehmer Großzügigkeit – ein wunderbarer Ort für gemeinsame Familienzeit, gemütliche Abende und gesellige Runden mit Freunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zum Anbau. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Zimmer, die sich hervorragend als Elternbereich, Kinderzimmer oder Rückzugsorte für jedes Familienmitglied eignen. Auch hier steht ein helles Tageslichtbad zur Verfügung.
Besonders praktisch präsentieren sich die Räumlichkeiten im Untergeschoss, die derzeit als Büro genutzt werden. Damit bietet das Haus beste Voraussetzungen für Selbstständige, das Arbeiten von Zuhause oder zusätzlichen Nutzraum ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein weiteres Highlight ist das separate Nebengebäude auf dem Grundstück, das aktuell als Lagerraum genutzt wird. Dieses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Hobbybereich, Atelier, Stauraum oder perspektivisch für weitere Ideen.
Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch den liebevoll angelegten Außenbereich mit Terrasse und Garten – ein wunderbarer Platz für spielende Kinder, entspannte Sommertage und schöne Familienmomente im Freien. Eine Immobilie mit Herz, Raum und vielen Möglichkeiten für Menschen, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.
-
Flächen
-
Wohnfläche:
188 m² -
Grundstücksfläche:
409 m² -
Nutzfläche:
242 m² -
Wohneinheiten:
1.00 -
Gewerbeeinheiten:
1.00 -
Zimmer insgesamt:
8 -
Badezimmer:
3 -
Separate WCs:
1 -
Etagen:
2 -
Außenstellplätze:
2 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
-
Baujahr:
1904 -
Zustand:
gepflegt -
Keller:
voll unterkellert
-
Wohnfläche:
-
Highlights auf einen Blick:
– Ca. 188 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot
– 8 Zimmer – ideal für Familien, Arbeiten & Hobbys
– Durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen
– Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Entspannen
– Untergeschoss mit aktuell genutzten Büroräumen
– Separates Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Ca. 242 m² zusätzliche Nutzfläche
– Stellplätze direkt am Haus-
Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas -
Badausstattung:
Fenster
-
Heizungsart:
-
-
Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
23.04.2036 -
Endenergiebedarf:
187,60 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1904 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
-
Energieausweis-Art:
-
Obertshausen liegt im waldreichen Ostteil des Rhein-Main-Tieflands südlich des Mains. Im Westen grenzt die Stadt an Heusenstamm und Offenbach am Main, im Südosten an Rodgau, im Osten an Hainburg sowie im Nordosten und Norden an Hanau und Mühlheim am Main.
Reizvolle Wanderwege und unberührte Natur laden das ganze Jahr über zu Ausflügen in den nahe gelegenen Spessart oder Vogelsberg ein. Auch der Odenwald und die Bergstraße mit ihren zahlreichen Burgen sind schnell erreichbar. Besonders reizvoll präsentiert sich die Region im Frühling, wenn Wälder, Wiesen und Gärten in voller Blüte stehen. Der Taunus mit dem Großer Feldberg, der Saalburg, dem Hessenpark und dem Opel-Zoo bietet zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch Ausflüge auf Main und Rhein sind von hier aus bequem möglich. Die zentrale Lage Obertshausens macht es leicht, viele attraktive Naherholungsziele in kurzer Zeit zu erreichen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Bewohnerinnen und Bewohner schnell zu Kinos, Kabaretts, Theatern und Opernhäusern der benachbarten Großstädte. Gleichzeitig genießt man in Obertshausen die Vorzüge einer landschaftlich reizvollen Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zur Natur.
Kurze Wege führen über das hervorragend ausgebaute Straßennetz nach Offenbach am Main, Hanau, Frankfurt am Main und Darmstadt. Über die Umgehungsstraße besteht ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn 3. Über die Bundesstraße 448 und die A3 erreicht man den Flughafen Frankfurt am Main meist in weniger als einer halben Stunde. Mit der S-Bahn Rhein-Main bestehen im Viertelstundentakt direkte Verbindungen in die Mainmetropole Frankfurt und in die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden.-
Distanz zum Flughafen:
25,0 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
1,5 km -
Distanz zur Autobahn:
3,0 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,2 km -
Distanz zum Kindergarten:
1,1 km -
Distanz zur Grundschule:
0,5 km -
Distanz zur Realschule:
1,5 km -
Distanz zum Gymnasium:
1,5 km -
Distanz zum Zentrum:
0,5 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
1,2 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,2 km
-
Distanz zum Flughafen:
-
-
Kaufpreis:
595.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
-
Kaufpreis:
Kein passendes Angebot gefunden?
Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und geben Sie Ihre Wunschimmobilie an. Wir informieren Sie noch vor Veröffentlichung, sobald wir ein passendes Objekt in unserem Angebot haben.