Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Familienfreundliches Reihenendhaus mit modernisierter Ausstattung und großem Garten
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses charmante Reihenendhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem einladenden Essbereich sowie zwei beheizten Wintergärten, die das ganze Jahr über als Rückzugsorte dienen können. Der Garten ist ein echtes Highlight: weitläufig, grün und voller Möglichkeiten für Spiel, Erholung oder gesellige Stunden im Freien.
In den vergangenen zwei Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, das Dach neu eingedeckt und isoliert. Teilweise wurde neuer Laminatboden verlegt, die Wasserleitungen vom Keller bis in die Küche erneuert, und in der Küche sowie zwei Kellerräumen samt Flur neue Fliesen verlegt. Alle Räume, Türen und Heizkörper erhielten frischen Anstrich, und das Treppenhaus wurde mit einem hochwertigen Reibeputz versehen, der dem Haus eine moderne, wohnliche Note verleiht. Lediglich das Badezimmer wartet noch auf eine persönliche Handschrift.
Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück mit ca. 520 m² und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem besonderen Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern ankommen und bleiben möchten.
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Flächen
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Wohnfläche:
132 m² -
Grundstücksfläche:
520 m² -
Nutzfläche:
55 m² -
Zimmer insgesamt:
3,5 -
Schlafzimmer:
2 -
Badezimmer:
1 -
Stellplätze:
1 -
Garagenstellplätze:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1965 -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Öl
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
04.06.2035 -
Endenergiebedarf:
199,10 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1965 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Kaufpreis:
399.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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