Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Fachwerkanwesen mit idyllischem Innenhof in Beselich-Schupbach!
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses seltene, liebevoll erhaltene Fachwerkanwesen in Beselich-Schupbach wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Das zweigeschossige mit ausgebautem Dachgeschoss, einseitig angebaute Fachwerkhaus mit traditioneller Schiefereindeckung vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Die überbaute Hofeinfahrt – ideal auch als Carport nutzbar – führt Sie in einen malerischen Innenhof, der sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens einfügt. Dahinter öffnet sich ein wunderschöner Garten mit altem, gewachsenem Baumbestand – ein Rückzugsort mit ganz besonderem Flair.
Bei Selbstnutzung ist eine individuelle Vereinbarung zum Übergabetermin möglich, da der derzeitige Eigentümer das Haus für eine Übergangszeit weiterhin bewohnen möchte – selbstverständlich gegen eine angemessene Miete.
Sonstiges
Bei Selbstbezug ist die Vereinbarung eines flexiblen Übergabetermins erforderlich. Der derzeitige Eigentümer bewohnt das Haus nach Absprache für eine Übergangszeit weiter – mit einer fairen, marktgerechten Miete.Fazit
Ein außergewöhnliches Fachwerkanwesen mit Seele, Geschichte und vielen Möglichkeiten – ideal für Liebhaber historischer Architektur, Familien oder Menschen, die das Besondere suchen. Genießen Sie den Charme vergangener Zeiten kombiniert mit dem Komfort eines liebevoll gepflegten Hauses. -
Flächen
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Wohnfläche:
142,82 m² -
Grundstücksfläche:
796 m² -
Nutzfläche:
73,56 m² -
Wohneinheiten:
1.00 -
Zimmer insgesamt:
5 -
Schlafzimmer:
4 -
Badezimmer:
2 -
Etagen:
2 -
Einliegerwohnung:
ja -
Stellplätze:
4 -
Carport-Stellplätze:
1 -
Außenstellplätze:
3
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1850 -
Zustand:
gepflegt -
Keller:
teilweise unterkellert
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Wohnfläche:
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Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Büro oder Schlafzimmer – flexibel nutzbarObergeschoss:
Flur mit Zugang zu einem weiteren kleinen Zimmer
Essbereich mit direktem Zugang zur Küche
Gemütliches Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre
Zusätzliches SchlafzimmerDachgeschoss:
Duschbad
Kleine Küche im Flurbereich
Großzügiger, offener Studiobereich über die gesamte HauslängeNebengebäude & Außenbereich:
Ehemaliger Stall, heute als Abstellfläche mit Heizungsanlage genutzt
Weiterer separater Abstellraum
Großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Idyllischer Innenhof mit überdachter Zufahrt
Wunderschöner Garten mit altem BaumbestandBesonderheiten
Seltene Fachwerkarchitektur mit historischem Charakter
Gepflegtes Anwesen mit vielseitigem Raumkonzept
Ruhige und charmante Wohnlage im Ortsteil Schupbach
Großzügige Nebengebäude mit viel Stauraum und Potenzial
Überdachte Hofeinfahrt (Als Carport nutzbar)-
Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas -
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett -
Badausstattung:
Dusche, Badewanne
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
25.09.2035 -
Endenergiebedarf:
265,90 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
H -
Baujahr (Energieausweis):
1850 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Das Anwesen befindet sich im idyllischen Beselich-Schupbach, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Limburg-Weilburg. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität – naturnah, ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Limburg sorgt für eine gute Anbindung an die A3 und den ICE-Bahnhof.
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Distanz zum Flughafen:
73,0 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
5,4 km -
Distanz zur Autobahn:
9,0 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
5,1 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,3 km -
Distanz zur Grundschule:
5,0 km -
Distanz zum Gymnasium:
8,5 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
9,5 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,4 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
225.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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